按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，四川省川核金领置业有限公司现决定对“金领广揽上居”前期物业服务采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市新都区蓉都大道天河路520号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“金领广揽上居”净用地面积：8205.72平方米。

“金领广揽上居”总建筑面积：34837.48平方米。

地上计入容积率的建筑面积：22345.80平方米：其中，住宅建筑面积22099.28平方米。非住宅建筑面积246.52平方米；物管用房建筑面积183.39平方米（含不小于40.11㎡业主委员会议事活动用房）；其他用房建筑面积63.13平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：54.43平方米。

地下室建筑面积：12437.25平方米。其中，地下机动车库建筑面积11079.84平方米；地下非机动车库建筑面积282.12平方米；地下垃圾用房建筑面积29.61平方米；设备用房1045.68平方米。
   本建筑区划容积率：2.723；建筑密度：26.85%；绿地率：37.24%。

本建筑区划地下机动车位268辆。其中，住宅机动车停车位266个，非住宅机动车停车位2个。本建筑区划地下非机动车停车位224辆。

本建筑区划市政设施预留点位30.00平方米。              

二、物业服务用房的配置情况  

1、物业用房建筑面积183.39㎡，位于：3#楼1单元与2单元之间1F。

2、业主委员会活动室面积40.11㎡，位于3#楼1单元与2单元之间1F物管用房内。

三、房屋专项维修资金建立情况

本项目的房屋专项维修资金按维修资金管理办法缴存，建立的住房专项维修资金将存于专户。

四、招标人

招标人：四川省川核金领置业有限公司

投标报名地址：成都市高新区神仙树西路2号

联系人：陈老师

电    话：028-64055128

五、投标单位的要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、发布公告的媒介

成都物业网//m.igbfynm.com

七、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年11月19日至2020年11月20日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年11月19 日工作时间内成都市高新区神仙树西路2号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

八、投标报名时间

1．于2020年11月17 日至2020年11月18 日17时前（工作时间内）在成都市高新区神仙树西路2号报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费300.00元人民币，售后不退。

九、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：四川省川核金领置业有限公司