按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都国宏腾实业有限公司决定对“璟和名邸”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：璟和名邸

建设单位：成都国宏腾实业有限公司

“璟和名邸”位于成都市郫都区顺文路60号。北至杜鹃公园，南至顺文路，西至蜀信西路，东至和平南二街。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

本项目规划总建筑面积159577.97平方米。

地上部分：住宅建筑面积111200.55平方米，地上物管用房建筑面积240.52平方米（含业主委员会活动用房42.67平方米），门卫室建筑面积15.13平方米，垃圾用房建筑面积89.28平方米，架空非机动车库面积1682.17平方米。

地下共2层，建筑面积43564.25平方米。其中：地下机动车库建筑面积41514.11平方米，地下设备用房建筑面积1810.82平方米，地下物管用房建筑面积239.32平方米。

总绿地面积9816平方米，基底面积4601.25平方米，全民建设场所811平方米。

项目容积率4.00，绿地率35.20%，建筑密度16.50%。

建筑区划内按规划配备的机动车位共计1339辆（全为地下）。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

     总建筑面积479.84㎡（含42.67㎡的业主委员会活动用房）

位于：3#楼1层，建筑面积240.52㎡（含42.67㎡的业主委员会活动用房）；

3#楼负1层，建筑面积239.32㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

   位于：3#楼1层物管用房内，建筑面积42.67㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都国宏腾实业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年 11月 17 日、  2020 年 11 月18 日工作时间内在成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020 年 11 月 17日前在工作时间内到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在  2020 年11 月12 日至2020年 11 月 16日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳君 ，联系电话：028-85875476

                         成都国宏腾实业有限公司

                2020年11月12日