按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都奥园景盛房地产开发有限公司现决定对“奥园万安111亩项目”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市天府新区万安街道高饭店村四组。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积74072.80平方米。

本建筑区划总建筑面积222466.09平方米。

（一）地上计容建筑面积145229.60平方米。其中，

1、住宅建筑面积125450.01平方米，其中小高层建筑面积约72849.55平方米，叠拼住宅建筑面积约52600.46平方米。

2、非住宅建筑面积19779.59平方米。

（1）商业建筑面积19352.59平方米。

（2）物管用房（含业主委员会活动室30㎡）建筑面积337.00平方米；

（3）公共服务配套设施（市政设施用房）建筑面积90.00平方米。

 （二）地上不计容建筑面积3173.93平方米。其中，

1、架空层建筑面积（公共活动空间）1572.37平方米。

2、外保温层建筑面积1601.56平方米。

（三）地下（含半地下）总建筑面积74062.56平方米。其中，

1、地下（含半地下）计容面积，半地下商业建筑面积2869.41平方米，

2、建筑项目配套设施（不计容）建筑面积71089.46平方米。其中：

（1）地下（含半地下）机动车库面积57105.59平方米，机动车位1690辆；

（2）地下（含半地下）非机动车库面积1051.54平方米；

（3）地下储藏间面积9757.38平方米

（4）地下物管用房面积332.00平方米

（5）地下垃圾处理用房面积200.00平方米；

（6）地下市政设施用房90.00平方米。

   （7）地下设备用房2552.95平方米。

（四）总容积率2.00，住宅容积率1.69；总建筑密度28.72%；绿地率35.02%。

本建筑区划总绿地面积：25940.48平方米。

全民健身场所建筑面积1000.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

地上位于18号楼1F ，28-5号楼-1/1F、（含30.00平方米业主委员会议事活动用房）；地下位于19号楼 -1F。

总建筑面积：669.00㎡

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

   2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分。

  四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2020年11月13日和11月16日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都物业网信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年11月17日至2020年11月18日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

   七、联系方式

   联系电话：86630101

联系人： 李老师

招标人：成都奥园景盛房地产开发有限公司

2020年11月12日