按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都隆鑫锦隆置业有限公司决定对“隆鑫神仙树大院综合楼”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：

本项目规划建设净用地面积9993.97平方米，总建筑面积 89215.18平方米。

地上计入容积率建筑总面积为71078.28平方米，其中：办公用房面积58050.36平方米（含物管用房178.86平方米（含业主委员会活动用房30平方米）），商业用房面积13027.92平方米。

地下建筑面积为18136.90平方米，层数：2层。其中：地下机动车库建筑面积为14213.00平方米，地下设备用房建筑面积为3566.80平方米,其他用房建筑面积357.10平方米（含物管用房178平方米）。

基底面积4077.90平方米。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位1414个。

2、物业类型：办公、商业。

3、招标范围：前期物业服务。

4、项目地点：成都市高新区创业路51号附1号。四至范围：北至紫荆西路，南至创瑞街，西至创业路，东至隆鑫神仙树大院综合楼项目用地红线。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

  总建筑面积：356.86㎡（含业主委员会活动用房30㎡）

位于：A座5层，建筑面积178.86㎡（含业主委员会活动用房30㎡）；

A座地下1层，建筑面积178㎡。

   2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

       位于：A座5层物业用房内，建筑面积：30㎡

三、招标人

本项目招标人：成都隆鑫锦隆置业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年11月27日、2019年11月28日工作时间内在 成都市双流区白家镇西航港成白路88号504栋5楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年11月27日前在工作时间内到成都市双流区白家镇西航港成白路88号504栋5楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于80分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2019年11月25日、2019年11月26日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区白家镇西航港成白路88号504栋5楼报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

 

招标人：成都隆鑫锦隆置业有限公司          

                                                                2019年11月22日