按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市成华金座升置业有限公司决定对“金绣铭座”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：金绣铭座

建设单位：成都市成华金座升置业有限公司

“金绣铭座”位于成都市成华区秀苑东路99号。东至踏水巷，南至秀苑东路，西至院士公寓，北至首创•天禧68。        

项目规划设计的物业类型为：住宅。

一、规划建设净用地面积（参与容积率和建设密度计算）：7231.15㎡。

二、规划总建筑面积：35740.81㎡。

（一）地上计入容积率的建筑面积：21685.26㎡。

1、住宅建筑面积：19409.81㎡；

2、非住宅建筑面积：2275.45㎡。

A、物管用房建筑面积（含业主委员会活动室30㎡）：106.98㎡；

B、设备用房：30.34㎡；

C、文化活动中心面积(套内建筑面积为2003.83㎡）：2138.13㎡。

（二）地上不计入容积率的建筑面积：161.07㎡。

  1、首层架空部分（公共活动空间）：161.07㎡。

三、地下建筑面积：13894.08㎡。

1、地下机动车库建筑面积：10398.31㎡。

2、地下非机动车库建筑面积：394.45㎡；

3、设备用房建筑面积：1841.97㎡；

4、消防控制室：27.25㎡；

5、地下物管用房建筑面积：1163.83㎡；

6、垃圾用房：34.81㎡；

7、市政设施用房：33.86㎡。

四、总容积率:3.00

五、总建筑密度23.19%；高层主体建筑密度：12.57%。

六、绿地率：35.31%。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

     总建筑面积：1240.81㎡。

位于：1#楼1F，建筑面积76.98㎡；

1#楼-1F、-2F，建筑面积1163.83㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

      位于：位1#楼1F，建筑面积30.00㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都市成华金座升置业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年11月19日、2020年11月20日工作时间内在 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年11月19日前在工作时间内到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2020年11月17日、2020年11月18日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳君，联系电话：17361062198/028-85875476。

招标人：成都市成华金座升置业有限公司