按照《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川同泰置地有限责任公司决定对“源上湾万融城（A区）”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
1、本建筑区划位于成都市新都区斑竹园街道怡园路36号；
四至范围：东至源旺路；西至北星大道二段；南至杨柳路；北至怡园北路。
2、本建筑区划规划设计的物业类型为：酒店、商业、办公
3、本建筑总建筑面积244967.63平方米；
地上计入容积率建筑面积190708.16平方米：其中酒店25471.07平方米、商业21367.72平方米、办公138624.41平方米、避难层3266.02平方米、消防控制室70.87平方米、走廊1094.71平方米、地下车库坡道265.51平方米、公共卫生间96.69平方米、物业管理房及业委会用房451.16平方米；
地下室建筑面积54259.47平方米：其中酒店1000.05平方米、地下机动车库44617.10平方米、地下非机动车库1820.24平方米、物业管理用房284.56平方米、设备用房6372.23平方米、消防控制室49.51平方米、垃圾用房115.78平方米。
容积率4.18；总密度：34.42%。
机动车位1508个，非机动车位1885个。
电梯 39台。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积735.72平方米，位于2#楼2层、6#楼2层；5#楼地下负1层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积41.07平方米，位于6#楼2层物业用房内。
三、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图、主要设施设备配置说明。
四、投标申请人资格要求：
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；
（四）成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；
五、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年10月19日、2020年10月20日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年10月19日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
六、报名时需提供以下证件
企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
七、报名的时间及地点
投标申请人请于2020年10月15日、2020年10月16日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）时至成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
招标人：四川同泰置地有限责任公司
联系地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室
日期：2020年10月14日
