按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川荣德投资有限公司决定对“五龙·山屿府”的物业服务采用公开招投标的方式选聘物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
本建筑区划位于：新都区三河街道三木路二段26号；
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
本建筑区划总建筑面积191853.31平方米；
地上计入容积率建筑面积138953.72平方米：其中住宅建筑面积125133.37平方米；非住宅建筑面积13820.35，其中，商业用房建筑面积13070.66平方米，物管用房建筑面积628.50平方米（含物业用房及业主委员会用房46.90平方米），消防控制室建筑面积44.40平方米，社区居委会用房47.91平方米，门卫28.88平方米。
地上不计入容积率的建筑面积：242.21平方米，其中，架空部分（公共活动空间）面积136.13平方米；垃圾用房106.08平方米。
地下（含半地下）建筑面积及层数52657.38平方米，1层。其中，地下机动车库面45758.68平方米；地下非机动车库面积4351.33平方米；地下设备用房面积2547.37平方米。
本建筑区划容积率2.40；建筑密度：22%；绿地率：36.40%。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位1478辆。其中住宅停车位1373辆，商业停车位105辆。
本建筑区划规划建设非机动车停车位2042辆
二、物业管理用房的配置情况
1、物业管理用房建筑面积：628.50平方米，分别位于9#楼-1F、12#楼2F。
2、业主委员会议事活动用房建筑面积：46.90平方米，位于物业用房内。
三、投标单位资格要求：
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台本年度信用记分累计不低于100分，且三年内未被列入信用预警、警示对象。
3、三年内未有违法、违规有情况。
4、投标保证金陆万元整
四、投标报名时间报名资料：
（一）有意向的投标人请于2020年10月14日、2020年10月15日工作时间9：00-12：00、13：00-17：00内，到成都市神仙树西路西路2号3单元101室报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供一下资料：
2、经办人员身份证；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都房地产信用信息平台本年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位直接于2020年10月16日、2020年 10月19日工作时间内9:00—12:00，下午13:00—17:00内，前往成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件。
2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）
联系人：陈先生 联系电话：028-64055128
招标人：四川荣德投资有限公司
日期：2020年10月13日
