按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，新津帛锦房地产开发有限公司决定对“翰文学苑”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：翰文学苑 　

建设单位：新津帛锦房地产开发有限公司

“翰文学苑”项目位于成都市新津区五津街道红石社区三组。东至由南向北依次为空地，四川发展、新筑股份，南至由东向西依次为规划道路，空地，西至由南向北依次为空地，翰澜学苑，北至规划大道。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

本项目规划建设净用地面积35110.33平方米，项目总建筑面积128392.27平方米。

地上部分：住宅建筑面积86445.93平方米，商业建筑面积1087.82平方米，物管用房建筑面积201.18平方米（含业主委员会活动用房30平方米），门卫室8.25平方米，公共食堂32.06平方米。

地下部分：共2层。地下机动车库建筑面积34221.21平方米，地下非机动车库建筑面积1320平方米，物管用房200.00平方米，垃圾用房70.00平方米，雨水调蓄池313.62平方米，消防控制室37.02平方米，设备用房1009.03平方米。

容积率2.50，绿地率35%，建筑密度21.62%。

绿地面积12288.62平方米，基底面积7591.17平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车位1050辆。其中：住宅停车位1038辆，商业停车位10辆，配套停车位2辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

物业服务企业或者其他管理人用房地上部分位于1号楼2单元1-2F，建筑面积：171.18㎡；物业服务企业或者其他管理人用房地下部分位于1号楼1单元-1F，建筑面积：200.00㎡。

总建筑面积：401.18㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

  位于：物业服务企业或者其他管理人用房地上部分内，建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：新津帛锦房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年09月17日、2020年09月18日工作时间内在 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年09月17日前在工作时间内到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2020年09月15日、2020年09月16日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476/17361062198。

招标人：新津帛锦房地产开发有限公司