按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川顺鑫浩晨置业有限公司决定对“尚南明珠大厦”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：尚南明珠大厦

建设单位：四川顺鑫浩晨置业有限公司      

本建筑区划位于成都市高新区泰和二街66号，四至范围：东至  尚南明珠大厦项目用地红线，西至 诚通路 ，南至 泰和二街 ，北至尚南明珠大厦项目用地红线。

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积5748.17 平方米。

本建筑区划总建筑面积46722.37平方米。地上计入容积率的建筑面积34489.02 平方米，其中办公用房27660.09平方米、商业用房6717.63平方米、项目配套设施111.30平方米；地下建筑面积12233.35平方米（其中地下商业1982.3 平方米）。

本建筑区划共计建筑物1幢；建筑结构为塔楼框剪。

本建筑区划的建筑密度为44.93%；容积率为6.00。

本建筑区划规划建设机动车停车位294个，其中地上停车位31个，地下停车位263个；按照规划设计建造了非机动车停车位373个，其中地上非机动车位0个，地下非机动车位373个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：212.33平方米（含30平方米业委会议事活动用房）

坐落位置：地上部分建筑面积111.3平方米，位于地上3楼，地下建筑面积101.03平方米，位于地下-1楼  

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积：不小于30平方米；

坐落位置：位于地上3楼。

三、招标人

本项目招标人：四川顺鑫浩晨置业有限公司

联系地址：成都市高新区泰和二街66号1栋21层26、27号

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年09月17日、2020年09月18日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年09月17日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分高于100分（含）；

4、未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1．决定报名的投标单位于2020年09月16日17时00分前在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼报名（电话：84877566）。

2．在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件（验原件收复印件，所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

              招标人：四川顺鑫浩晨置业有限公司