按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都新合作供销一家商业管理有限公司决定对“新合作邻里之家”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

四至范围：北至邻近和润国际，南至金七里街，西至市政代征地，东至公共绿地。

本项目总建筑面积16236.45平方米，总计容建筑面积为13088.43平方米，其中地上计入容积率面积13088.43平方米，商业建筑面积为2056.11平方米，商务办公楼建筑面积4023.65平方米，农贸市场建筑面积2620.02平方米，环卫休息室建筑面积20.20平方米，社区卫生服务站建筑面积403.76平方米，文化活动中心建筑面积1501.69平方米，公厕建筑面积为100.02平方米，养老设施建筑面积2250.45平方米，物业管理用房建筑面积为112.53平方米（含业主委员会议事用房30.00平方米）。地下建筑面积为3148.02平方米：其中地下机动车库建筑面积为2094.19平方米，地下设备用房建筑面积为578.19平方米，地下开闭所的建筑面积为309.83平方米，消防控制室建筑面积为44.95平方米，垃圾用房建筑面积为120.86平方米。

本建筑区划的综合容积率2.40，建筑密度为54.98%，绿地率20.58%。

本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位61辆，其中地下机动车停车位50辆，地上机动车停车位11辆；建设非机动车停车位131辆.

2、物业类型：商业 、办公

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市郫都区红光街道犀团路1747号

二、招标人

本项目招标人：成都新合作供销一家商业管理有限公司  

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2020 年9 月  8日、 2020  年9 月 9  日工作时间内在成都市一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2019年度信用积分累计不低于100分(含100分）；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于 2020 年9月3 日至 2020 年9 月7 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人：成都新合作供销一家商业管理有限公司

                                            2020年9月3日