按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司现决定对“薛家观邸”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于金牛区解放北路一段15号。

规划用地面积3828.28平方米。

规划总建筑面积26054.69平方米。物业类型为：住宅、商业。

地上计入容积率的建筑面积16646.21平方米。 其中，住宅建筑面积14947.66平方米；非住宅建筑面积1698.55平方米：商业用房建筑面积1195.61平方米，建设项目配套设施建筑面积502.94平方米（物管用房及业委会活动室114.94平方米，薛公馆保留建筑388.00平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积32.92平方米。其中，垃圾用房32.92平方米。

地下（含半地下）室建筑面积9375.56平方米,4层。其中，地下机动车库建筑面积7918.46平方米，地下非机动车库建筑面积391.04平方米，地下设备用房面积1006.06平方米，蓄水池面积60.00平方米。

市政公用设施点位30.57平方米。全名健身场所150.00平方米

本建筑区划的总容积率为4.35；绿地率为26.16%，总建筑密度为19.95%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位173个，其中住宅停车位166辆，非住宅停机动车位7辆。非机动车停车位201个。

  二、物业服务用房的配置情况  

物管用房建筑面积84.70㎡，位于：1#楼2F。

业主委员会议事活动用房建筑面积30.24㎡，位于1#楼2F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，2020年度信用记分累计不低于100分，且未未被列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2020年 9 月 3 日和 9 月4 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年 9 月 7 日至2020年 9 月 8 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币贰仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市金牛区金府路486号    

联系电话： 15397601188

                  招标人：成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司