按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定， 成都经济技术开发区建设发展有限公司决定对“成都经开区科研生产服务中心（职工之家）”采用公开招标的方式选聘物业管理企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

本物业管理区域位于成都市龙泉驿区经开区车城西一路129号，四至范围：东至 车城西一路 ，西至 汽车城大道  ，南至  经开区南四路 ，北至 经开区南三路。

本物业管理区域规划设计的物业类型为： 住宅、办公、商业 。

本物业管理区域总建筑面积221293.26 平方米,其中住宅总建筑面积120078.75平方米，办公用房建筑面积49537.78 平方米，商业用房建筑面积24227.65平方米，地下室建筑面积27449.08平方米，其中住宅地下室建筑面积19165.61平方米，办公用房地下室8283.47平方米。

本物业管理区域共计建筑物13幢（其中住宅10幢 2310 户），建筑结构为框架 。

本物业管理区域的建筑密度为32.8%；综合容积率2.83，绿地率为30.6%。

本物业管理区域规划建设机动车停车位 740 个，地上停车位 123 辆，地下停车位 617 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 2662 辆。  

二、物业管理用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为 1104.85 平方米；

坐落位置： 4#楼一层5号（86.10平方米）、三层1号（1018.75平方米） 。

三、投标单位资格要求

物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1. 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业（营业执照经营范围有物业管理或物业服务）；

2. 建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于100分（含）；

3. 未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。　

四、投标报名时间

1．决定报名的投标单位于2020年08月31日至09月2日（上午09:00时至11:30时、下午14:00时至16:30时，节假日除外）在成都市龙泉驿区龙泉镇中街聚星楼4楼成都瑞杰招标代理有限公司报名（联系电话：84877566）。

2．在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、信用分截图、经办人身份证（所有资料查验原件后留存复印件，复印件须加盖投标报名单位鲜章）。

五、招标文件的发售

报名成功的投标单位于2020年09月03日至09月04日（上午09:00时至11:30时、下午14:00时至16:30时，节假日除外）前，到成都市龙泉驿区龙泉镇中街聚星楼4楼成都瑞杰招标代理有限公司购买招标文件，招标文件每套售价为人民币捌佰元售后不退。逾期作放弃投标处理。

六、招标人

本项目招标人： 成都经济技术开发区建设发展有限公司

联系地址：成都市龙泉驿区龙泉街办南京路45号3楼

七、招标代理机构

本项目招标代理机构：成都瑞杰招标代理有限公司

联系人：曾女士

联系电话：84877566

联系地址：成都市龙泉驿区龙泉镇中街聚星楼4楼

八、本招标信息在成都物业网（//m.igbfynm.com）上以公告形式发布。

                        招标人： 成都经济技术开发区建设发展有限公司