按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司决定对“成都轨道梓潼四季苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：成都轨道梓潼四季苑

建设单位：成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司

本建筑区划位于四川省成都市郫都区犀浦街道校园路东段299号，四至范围：南至龙梓路东至犀浦小学北至市政规划用地西至校园路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积27936.23 平方米。

本建筑区划总建筑面积81046.28平方米。地上计入容积率的建筑面积55872.40平方米，其中住宅52944.43平方米、非住宅2927.97平方米（商业服务业设施2548.51平方米、配套设施379.46平方米）；地上不计入容积率的建筑面积1322.78平方米；地下（含半地下）建筑面积23851.10平方米。

本建筑区划共计建筑物7幢（其中住宅6幢412户）；建筑结构为框架及框剪。

本建筑区划的容积率为2.00，绿地率为35.80%。

本建筑区划规划建设机动车停车位610个，其中地上停车位0个，地下停车位610个；按照规划设计建造了非机动车停车位565个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：325.19平方米（含30平方米业委会议事活动用房）

坐落位置：地上部分位于6栋1层，104.80平方米，及大门物管用房处，100.30平方米，地下部分位于7栋-1层120.09平方米。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米；

坐落位置：6栋1层物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分。

3、未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间及报名资料

（一）、有意向的投标人请于2020年 9 月 1 日和9 月 2日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）、决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年 9 月 3 日至2020年9月 4日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市金牛区金府路486号

联系电话：028-86630101

                          招标人：成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司

                                                                                                                                              2020年8 月 31 日