按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，新津乐宸置业有限公司决定对“华邑南宸府”项目的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、本建筑区划位于成都市新津区五津镇外东街111号，

四至范围：南至南桥新天地；北至外东街；东至武阳南路 ；西至外东街87号小区。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

3、本建筑区划总建筑面积48947.92平方米，其中住宅建筑面积33178.31平方米、儿童活动房建筑面积51平方米、食堂建筑面积20.55平方米、门卫室建筑面积12平方米；地上不计容建筑面积182.41平方米；物业管理用房165.71平方米，业委会用房30平方米；地下机动车库13633.53平方米、地下非机动车库501平方米、地下设备用房1093.85平方米、地下消防控制室52.48平方米、垃圾用房27.05平方米。

电梯10   台、出入口 2  个。

容积率3.00、建筑密度22.31%、绿地率35.00%。

机动车位401个、非机动车位334个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积195.71平方米位于2号楼1层、2号楼负1层（含业主委员会议事活动用房30平方米）；

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30平方米位于2号楼1层（物管用房内）；

三、招标人

招标人：新津乐宸置业有限公司

联系电话：028-64055128

联系任：陈工

四、投标单位资格要求

业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

五、投标方式

本次招标方式采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，凡符合第四条要求的投标单位，在收到本招标人发出的投标邀请函后方可参与投标活动。

                                                                                                         招标人：新津乐宸置业有限公司

                                                                                                                            2020年8月4日