按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，都江堰外滩置业有限公司决定对“外滩国际”采取公开招标的方式选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

一、物业概况

外滩国际位于：灌温路72号

本项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业、酒店。

本项目规划总建筑面积：227888.96㎡，

（一）住宅建筑面积59391.92㎡，非住宅建筑面积99819.75㎡，地下（半地下）计容建筑面积3160.78㎡，地下（半地下）不计容建筑面积62407.95㎡，地下机动车位1642辆，非机动车位1825辆。

（二）容积率2.86，建筑密度28.91﹪，绿地率26.46%，

（三）物业用房791.46㎡（含88.12㎡业主委员会议事用房）位于：建筑区划内6号楼，1楼、2楼，16号楼1楼。

二、招标人
本项目招标人：都江堰外滩置业有限公司

电        话：15198222313

三、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年07月02日至2020年07月03日工作时间内在都江堰外滩置业有限公司购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年07月02日工作时间内在都江堰外滩置业有限公司购买资格预审文件。

四、投标资格要求

     前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于90分。

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

五、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、报名时间及地点：

有意向的投标人请于2020年06月30日至2020年07月01日上午9:00－11:30，下午14:00－18:00，在都江堰外滩置业有限公司报名购买资格预审文件或招标文件，每套资格预审文件收取工本费600.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

七、监督部门

都江堰市住房和城乡建设局

电 话：028-87121893

             都江堰外滩置业有限公司