按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都九汇时代房地产开发有限公司决定对“泰达时代中心”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、物业概况：

项目名称：泰达时代中心

建设单位：成都九汇时代房地产开发有限公司

本建筑区划位于成都市高新区天府大道北段1288号。四至范围：南至锦城大道，北至蜀锦路，东至天府大道，西至金融城南路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。

“泰达时代中心”规划总建筑面积164080.38平方米。

地上计入容积率的建筑面积116832.94平方米，其中：办公用房建筑面积97802.65平方米，商业用房建筑面积18758.34平方米，物管用房271.95平方米。

地下建筑面积46197.20平方米，共3层，其中：地下机动车库面积39324.19平方米，地下设备用房建筑面积5574.60平方米，地下餐饮用房647.38平方米，地下物管用房244.42平方米，室外消防水池296.61平方米，消防控制室建筑面积110.00平方米。

总绿地面积3009.39平方米，建筑基底总面积7714.44平方米。

容积率5.995，绿地率15.40%，建筑密度39.59%。

   建筑区划内按规划配备的地下机动车位共计1000辆。其中：办公车位871辆，商业车位127辆，物管车位2辆。

 建筑区划内按规划配备的非机动车位957辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业管理用房建筑面积为516.37平方米（含业主委员会活动用房30平方米）。

位于：1#楼与4#楼之间3层271.95平方米，3#楼-1层244.42平方米。

2、业主委员会议事用房建筑面积30平方米，位于物管用房内。

 

三、招标人

本项目招标人：成都九汇时代房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年05月22日、2020年05月25日工作时间内在 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年05月22日前在工作时间内到 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2020年05月20日、2020年05月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都九汇时代房地产开发有限公司 

                                                        2020年05月19日