按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，新津城南花源置业有限公司决定对“城投中南智在云辰”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：新津县花源镇官林村十三组、柳河村三组、杨柳村五组。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

“城投中南智在云辰”本建筑区划净用面积：69377.40平方米。

本建筑区划总建筑面积：240263.01平方米。

地上计入容积率的建筑面积：177984.74平方米。其中，住宅建筑面积147513.27平方米；非住宅建筑面积30046.91平方米：商业面积12171.23平方米，办公面积17875.68平方米，物管用房建筑面积（含业主委员会议事活动用房面积32.77㎡、食堂32.77平方米）424.56平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：2831.50平方米。其中，架空层建筑面积971.05平方米。

地下建筑面积59446.77平方米。其中，地下机动车库建筑面积55662.65平方米；地下非机动车库面积1079.73平方米；地下垃圾用房建筑面积119.80平方米；地下消防控制室建筑面积67.96平方米，地下物管用房340.09平方米；地下设备用房建筑面积2176.54平方米。

本建筑区划总绿地面积：23277.17平方米。

本建筑区划容积率：2.57；建筑密度：20.27%；绿地率：33.55%。

241辆；物管停车位9辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位3122辆。

本建筑区划全民健身场地建筑面积1000.00平方米。儿童室外活动场地面积100.00平方米。

 二、物业服务用房的配置情况

总计建筑面积764.65平方米。地上部分位于：13#楼1层，建筑面积223.08平方米、15#楼1层，建筑面积100.92平方米、16#楼1层，建筑面积100.56平方米；合计424.56平方米。

地下部分位于：8#楼负一层，建筑面积280.32平方米、17#楼负一层，建筑面积59.77平方米；合计340.09平方米。

业主委员会用房位于15#楼1层物管用房内，建筑面积32.77平方米。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

    2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分。

   四、投标报名及购买招标文件的时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2020年5月19日和5月20日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区花照壁上横街613号办公室报名并购买招标文件；招标文件每套售价为人民币贰仟元整(中标与否均不退)。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都物业网信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

 五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：贰拾万元人民币。

（二）投标保证金必须在规定时间内提交至招标代理机构（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

 

 联系电话：17736826923

 联系人： 李老师

                                  招标人： 新津城南花源置业有限公司

                                                      2020年5月18日