按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，招标人成都市龙泉驿区人民政府十陵街道办事处决定对“龙泉驿区十陵现代新居AB区拆迁安置房”、“龙泉驿区十陵现代新居CD区拆迁安置房”、“龙泉驿区十陵现代新居E区拆迁安置房”、“龙泉驿区十陵平安家园二期拆迁安置房”四个项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目的简要说明

项目名称（分别为）：龙泉驿区十陵现代新居AB区拆迁安置房、龙泉驿区十陵现代新居CD区拆迁安置房、龙泉驿区十陵现代新居E区拆迁安置房、龙泉驿区十陵平安家园二期拆迁安置房

招标人：成都市龙泉驿区十陵街道办事处

龙泉驿区十陵现代新居AB区拆迁安置房：本项目位于龙泉驿区十陵街道办事处友谊社区，四至范围：东至谊平路；西至东鸿路；南至来龙街；北至农平路。

本项目划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目净用地面积39549.11平方米;本项目总建筑面积123610平方米，其中住宅建筑面积104905平方米，商业用房建筑面积4137平方米，物业管理用房及业委会议事用房753.00平方米，其他用房建筑面积4145平方米，地下建筑面积9670平方米。

机动车停车位：378个。

电梯：30台。

龙泉驿区十陵现代新居CD区拆迁安置房：本项目位于龙泉驿区十陵街道办事处友谊社区。

本项目划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目净用地面积46338.39平方米；本项目总建筑面积156402平方米，其中住宅建筑面积130765平方米，商业用房建筑面积2915平方米，物业管理用房及业委会议事用房485.97平方米，地下建筑面积15746平方米。

机动车停车位：地上停车位145个、地下停车位367个。

电梯：40台。

龙泉驿区十陵现代新居E区拆迁安置房：本项目位于成都市龙泉驿区十陵街道办事处友谊社区，四至范围：东至天然气公司，西至蜀王大道北段，南至友谊西路，北至双林街。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目净用地面积36749.98平方米；本项目总建筑面积112886平方米其中，住宅建筑面积94949平方米，商业建筑面积2828平方米，物业管理用房及业委会议事用房150平方米，其他用房建筑面积5067.40平方米，地下建筑面积9891.6平方米。

机动车停车位：350个。

电梯：30部。

龙泉驿区十陵平安家园二期拆迁安置房：本项目位于成都市龙泉驿区十陵街道办事处和平社区。

本项目划规划设计的物业类型为：住宅。

本项目总建筑面积422443.71平方米；地上计入容积率的建筑面积301310.13平方米，其中住宅建筑面积251154.28平方米，非住宅建筑面积25408平方米（商业用房建筑面积18820.88平方米，配套设施建筑面积6587.12平方米）；物业管理用房及业委会议事用房：949平方米；地上不计入容积率的建筑面积5105.50平方米；地下建筑面积116028.08平方米。

机动车停车位：2907个。

电梯：61部。

本次招标共设4个包：1包：龙泉驿区十陵现代新居AB区拆迁安置房

2包：龙泉驿区十陵现代新居CD区拆迁安置房

3包：龙泉驿区十陵现代新居E区拆迁安置房

4包：龙泉驿区十陵平安家园二期拆迁安置房

 

二、报名条件

本次招标为公开招标，符合投标报名资格的投标单位最多只允许投两个包（任选“龙泉驿区十陵现代新居AB区拆迁安置房”、“龙泉驿区十陵现代新居CD区拆迁安置房”、“龙泉驿区十陵现代新居E区拆迁安置房”、“龙泉驿区十陵平安家园二期拆迁安置房”四个项目其中的1—2个包）。凡具备管理本招标项目能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。

 

三、投标单位资格要求

    物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业服务能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度（2019年）信用记分高于100分（含100分）；

（三）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

（四）物业服务企业注册资本金不低于人民币300万元（含300万元）；

（五）上年度（2019年）在管物业服务项目业绩总建筑面积不低于60万平方米（含60万平方米）；

（六）本项目不接受任何形式的联合体投标。

四、投标报名时间

1．于2020年03月05日至2020年03月06日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名（联系人：徐先生、联系电话：028-64055128）。

2．投标人在报名时应提供：企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），上年度（2019年）在管物业服务项目业绩总建筑面积不低于60万平方米（含60万平方米）的物业服务合同（以上物业服务合同查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台上年度（2019年）信用记分高于100分（含100分）网页截图一份（加盖报名企业鲜章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书（应清晰备注投标报名项目名称，投标人详细联系方式，包括：联系人姓名、手机号、电子邮箱等，以上信息，因投标人填写不完整或错误而造成的所有后果由投标人自行承担）原件一份。

3.报名合格的物业服务企业接通知后于2020年03月09日至2020年03月10日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）到成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件，逾期作放弃投标处理。

每套招标文件收取工本费300.00元人民币，售后一概不退，投标资格不能转让。

五、投标截止时间：详见招标文件。

六、投标地点：详见招标文件。

七、相关费用告知

（1）本次招标由招标代理机构负责全权代理，招标代理服务费及开标服务费由“中标单位”在领取中标通知书前3日内全额一次性转账支付。

（2）如因不可控因素或其他原因导致本次开标活动终止，本项目招标代理服务费用由参加的投标单位平均分摊。如因投标企业自身原因而导致开标、评标活动流标而产生的再次开标费用由中标企业足额支付。

八、风险提示

由于本次招投标可能存在一定的不可控因素导致流标或其他延误，请各意向投标人全面评估所有风险，所有风险由投标人自行承担。

招标人：成都市龙泉驿区人民政府十陵街道办事处

                                                   2020年03月04日