按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，崇州市中业瑞兴房地产开发有限公司决定对“印江洲”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、物业概况：

项目名称：印江洲

建设单位：崇州市中业瑞兴房地产开发有限公司

“印江洲”项目位于崇州市崇阳镇崇庆南路188号同心村。南至华兴西路，北至西游路，东至高尚路，西至晋康南路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

规划建设净用地面积49180.13㎡；规划总建筑面积：126319.31㎡。

地上部分：住宅88308.44㎡，总户数748户；物管用房建筑面积（含30㎡业主委员会活动室）200.55㎡；门卫室15.18㎡。

   地下部分：地下机动车库31978.49㎡；地下非机动车库750㎡；设备用房1955.53㎡；

物管用房200.99㎡；架空活动空间272.73㎡；垃圾用房75㎡。

容积率1.80，绿地率30.03%，建筑密度19.78%。

基底面积9728.21㎡，绿地面积14771.03㎡，全民建设场所400.00㎡。

机动车位总数1064辆。住宅停车位1060辆，非住宅停车位4辆。

    非机动车位总数887辆。

    市政设施预留点位：120.00㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：位于19号楼1F、-1F，建筑面积371.54㎡。

2.业主委员会议事活动用房：位于19号楼1F，建筑面积30.00㎡。

三、招标人

本项目招标人：崇州市中业瑞兴房地产开发有限公司 

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年03月05日、2020年03月06日工作时间内在 成都市双流区白家镇西航港成白路88号504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年03月05日前在工作时间内到 成都市双流区白家镇西航港成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2020年03月03日、2020年03月04日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区白家镇西航港成白路88号504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476/17361062198。

                   招标人：崇州市中业瑞兴房地产开发有限公司 

                                                        2020年03月02日