“霆彪中环广场”前期物业服务招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定， 成都霆彪置业有限责任公司决定对“霆彪中环广场”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于：成华区二仙桥东路60号。
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业、酒店。
“霆彪中环广场”本建筑区划净用面积：8363.89平方米。
本建筑区划总建筑面积：80443.10平方米。
地上计入容积率的建筑面积：58516.68平方米。其中，办公用房建筑面积30822.49平方米；商业用房建筑面积16124.62平方米；酒店用房建筑面积8619.48平方米；避难层建筑面积2063.83平方米；物管用房（含31.88㎡业主委员会活动室）建筑面积175.66平方米；公共服务配套设施（社区用房）建筑面积710.60平方米。
地上不计入容积率的建筑面积：285.16平方米。其中，首层架空部分（公共活动使用）建筑面积285.16平方米。
地下建筑面积及层数：21641.26平方米，3层。其中，地下商业用房建筑面积3462.30平方米；地下机动车库建筑面积14117.62平方米；地下非机动车库面积1634.29平方米；地下物管用房146.59平方米；地下垃圾用房39.99平方米；地下蓄水池148.18平方米；地下消防控制室89.42平方米；公共服务配套设施（市政设施用房）38.57平方米；地下设备用房建筑面积1964.30平方米。
本建筑区划容积率：7.00；建筑密度：40.00%。
本建筑区划规划建设地下机动停车位410辆（其中机械停车位21辆）。其中：商业停车位133辆；办公停车位210辆；酒店停车位59辆；社区用房停车位5辆；物管停车位3辆。
本建筑区划规划建设非机动车停车位803辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积：290.37㎡。分别位于A单元5F建筑面积143.78平方米；B单元-2F建筑面积146.59平方米。
业主委员会活动室用房建筑面积：31.88㎡。位于A单元5F。
三、投标单位资格要求
（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且2018年-2019年连续二年信用记分不低于120分，且连续三年未有行政主管部门处罚及信用扣分，未被纳入全国信用警示对象名录；
（三）在管有效期内单个商业项目建筑面积不低于10万平方米；
（四）本次招标不接受联合体投标。
四、投标报名时间
（一）有意向的投标人请于2019 年11月 5 日至 11 月 6 日9：00-17：00到成都市金牛区金府路486号报名。
（二）决定报名的单位在报名时须提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，经办人身份证，2018-2019年在成都市房地产信用信息平台信用分截图等；所有证件资料查验原件后留存复印件(复印件须加盖报名单位鲜章)。
（三）资格预审文件每套售价为人民币贰仟元整，招标文件每套售价为人民币贰仟元整（现金收取，中标与否均不退）。
五、投标保证金
（一）投标保证金的金额：拾万元人民币。
（二）投标保证金须在购买招标文件之前打入指定账户，凭银行进账单购买招标文件。
六、投标保证金的退还
中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；
未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。
七、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019 年11 月 7日至2019 年 11 月 8 日工作时间内在成都市金牛区金府路486号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年 11月7日工作时间内在成都市金牛区金府路486号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
联系地址：成都市金牛区金府路486号报名
联系人：李先生
联系电话：028-86630101
招标人:成都霆彪置业有限责任公司
