按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都葛城房地产开发有限公司现决定对“能建紫郡公馆”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于金牛区盛发街1433号。

规划建设净用地面积37351.22平方米。

规划总建筑面积107881.02平方米。物业类型为：住宅。

地上建筑面积76615.53平方米。

地上计入容积率的总建筑面积74702.00平方米。其中，住宅建筑面积74490.40平方米；物管用房建筑面积（含30.00㎡业主委员会活动室）202.86平方米，门卫室建筑面积8.74平方米。

地上不计入容积率的总建筑面积1913.53平方米。其中，首层架空部分（非机动停车）建筑面积250.24平方米；首层架空部分（公共活动空间）建筑面积356.27平方米；建筑物外墙保温层建筑面积1307.02平方米。

地下建筑面积31265.49平方米。其中，地下机动车库建筑面积28243.19平方米；地下非机动车库建筑面积438.22平方米；地下设备用房建筑面积2317.82平方米；地下物管用房建筑面积199.81平方米；地下垃圾用房建筑面积66.45平方米。

本建筑区划规划市政设施点位90.00平方米。本建筑区划规划全民健身场所600.00平方米。

本建筑区划的容积率2.00；绿地率36.75%；建筑密度12.93%。

本建筑区划规划建设机动车停车位（地下）898辆。其中，住宅停车位894辆；物管用房停车位4辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位共750辆。

   二、物业服务用房的配置情况  

物管用房总建筑面积372.67㎡。

地上位于：W1#楼1F，建筑面积172.86平方米；地下位于：9#楼东侧-1F，建筑面积199.81平方米。

业主委员会议事活动用房建筑面积30.00㎡。位于：W1#楼南侧1F。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2022年10月25日至10月26日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东五街8号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年10月27日和2022年10月28日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

九、联系地址及方式

联系地址：锦江区较场坝东五街8号

电话：028-86630101

联系人：何老师

招标人：成都葛城房地产开发有限公司

2022年10月24日