按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都辰崃置业有限公司现决定对“龙湖春江天镜小区”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于邛窑大道北侧、碧桂园·天玺湾西侧。

规划建设净用地总面积64631.76平方米。

规划总建筑面积219853.05平方米。物业类型为：住宅。

地上计入容积率的总建筑面积161579.40平方米。 其中，住宅建筑面积158829.36平方米；非住宅建筑面积2750.04平方米：物管用房（含30㎡业主委员会活动室）331.24平方米，卫生服务站建筑面积200.20平方米，幼儿园建筑面积2205.72平方米，门卫室建筑面积12.88平方米。

地上不计入容积率的总建筑面积2953.37平方米。其中，首层架空部分（作为公共活动使用）建筑面积290.68平方米；首层架空部分（非机动车停车区域）建筑面积509.76平方米；保温层（外保温）建筑面积1769.44平方米；大门建筑面积383.49平方米。

地下室总建筑面积55320.28平方米。其中，地下机动车库建筑面积49430.23平方米；地下非机动车库建筑面积748.50平方米；地下设备用房建筑面积2981.00平方米；地下物管用房建筑面积330.50平方米；地下垃圾房面积129.50平方米；地下住宅建筑面积1700.55平方米。

本建筑区划的容积率2.50；绿地率30.00%；建筑密度24.18%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位共1632辆。其中，住宅停车位1606辆，配套设施停车位26辆。非机动车停车位共1643个。

  二、物业服务用房的配置情况  

物管用房总建筑面积661.74㎡（含30㎡业主委员会活动室）。

分别位于：1#楼地上一层建筑面积119.50㎡；2#楼1单元地上一层建筑面积105.87㎡（含30㎡业主委员会活动室）；2#楼2单元地上一层建筑面积105.87㎡。

业主委员会议事活动用房总建筑面积30.00㎡。位于：2#楼1单元地上一层物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、2019年在成都市房地产信用信息平台信用计分不低于100分，且未未被列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2020年11月27日至12月01日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、2019年在成都市房地产信用信息平台信用计分不低于100分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年11月27日至12月01日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币贰仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市金牛区金府路486号    

联系电话： 028-86630101

招标人：成都辰崃置业有限公司