按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都市时代云泰房地产开发有限公司现决定对“时代科技大厦”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于金牛区子云路9号。

规划用地面积19296.25平方米。

规划总建筑面积94770.20平方米。物业类型为：商业、办公。

地上计入容积率的建筑面积63451.46平方米。 其中，商业建筑面积13753.68平方米；办公建筑面积49436.66；建设项目配套设施建筑面积179.21平方米（业委会活动室不小于30平方米）；公共服务配套设施建筑面积81.91平方米。

地上不计入容积率的建筑面积992.10平方米，其中，架空部分473.60平方米，外保温层518.50平方米。

地下总建筑面积30326.64平方米,2层。其中，地下车库建筑面积26814.91平方米，地下非机动车库建筑面积344.34平方米，设备用房面积2823.07平方米， 垃圾用房面积31.40平方米，开闭所面积312.92平方米。

市政公用设施点位60.00平方米。

本建筑区划的总容积率为3.56；总建筑密度为47.62%。

本建筑区划规划建设机动车停车位782个，其中办公及商业停车位253辆，公共停车位529辆。

  二、物业服务用房的配置情况  

总建筑面积179.21㎡，位于：8#楼西侧1F、2F；

业主委员会活动室面积30.00㎡，位于8#楼西侧1F、2F。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，2019年度信用记分累计不低于100分，且未未被列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2020年11月26日和11月27日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年11月30日至2020年12月1日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市金牛区金府路486号    

联系电话：86630101

联系人：李老师

                     招标人：成都市时代云泰房地产开发有限公司  

                                   2020年11月25日