按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川中化锦城置业有限公司决定对“润达丰滨江新艺都、润达丰滨江樾阁”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：润达丰滨江新艺都、润达丰滨江樾阁  

建设单位：四川中化锦城置业有限公司

“润达丰滨江新艺都、润达丰滨江樾阁”位于成都市锦江区佳宏南横街8号、菱窼路555号。北至规划道路，南至菱窠东路，西至规划道路，东至规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。

一、规划净用地面积：44754.36㎡。其中：润达丰滨江新艺都规划净用地面积：14219.19㎡；润达丰滨江樾阁规划净用地面积：30535.17㎡。

二、规划总建筑面积：290027.72㎡。其中：润达丰滨江新艺都规划总建筑面积：95685.68㎡；润达丰滨江樾阁规划总建筑面积：194342.04㎡。

1、地上计入容积率的建筑面积：193065.09㎡；

其中：润达丰滨江新艺都地上计入容积率的建筑面积：71005.75㎡；    

           润达丰滨江樾阁地上计入容积率的建筑面积：122059.34㎡。

（1）润达丰滨江樾阁住宅面积：121364.34㎡；

（2）非住宅面积：71700.75㎡。

其中：①润达丰滨江新艺都商业用房：2297.15㎡；

②润达丰滨江新艺都办公用房：68515.51㎡；

③物管用房建筑面积：487.68㎡（含60㎡业主委员活动室）。

其中：润达丰滨江新艺都（含30㎡业主委员活动室）193.09㎡；    

           润达丰滨江樾阁（含30㎡业主委员活动室）294.59㎡。

 ④润达丰滨江新艺都社区用房：400.41 ㎡。

（二）地下建筑面积：91287.85㎡。

其中：润达丰滨江新艺都地下建筑面积及层数：22048.67；2层。

     润达丰滨江樾阁地下建筑面积及层数：69239.18㎡；3层。

     1、地下机动车库面积：75014.82㎡。其中：润达丰滨江新艺都地下机动车库面积：18909.20㎡；润达丰滨江樾阁地下机动车库面积：56105.62㎡。

     2、地下非机动车库面积：3120.32㎡。其中：润达丰滨江新艺都地下非机动车库面积：1087.34㎡；润达丰滨江樾阁地下非机动车库面积：2032.98㎡。

3、地下物管用房建筑面积：479.56㎡。其中：润达丰滨江新艺都物管用房190.66㎡；润达丰滨江樾阁庭物管用房288.90㎡。

4、润达丰滨江新艺都消防控制室：55.11㎡。

5、润达丰滨江新艺都垃圾用房：58.46㎡。

6、润达丰滨江樾阁公厕用房面积：61.34㎡；

7、润达丰滨江樾阁垃圾用房面积：224.21㎡（其中包含环卫用房20㎡）；

8、润达丰滨江樾阁地下储藏间面积：9148.82㎡。

9、设备用房面积：3074.60㎡。其中：润达丰滨江新艺都设备用房1717.29㎡；润达丰滨江樾阁设备用房1357.31㎡。

10、润达丰滨江新艺都市政设施用房：1717.29㎡。

三、润达丰滨江新艺都总容积率：5.00；润达丰滨江樾阁总容积率：4.00。

四、润达丰滨江新艺都建筑基底总面积：4657.28㎡；润达丰滨江樾阁建筑基底总面积：6107.03㎡。

 五、建筑密度：润达丰滨江新艺都总建筑密度：32.21%；润达丰滨江樾阁总建筑密度：20%。

六、润达丰滨江樾阁总绿地面积：9160.55㎡。

七、润达丰滨江樾阁绿地率30.00%。

八、机动车位（全为地下）：2150辆。其中：润达丰滨江新艺都地下机动车位：579辆；润达丰滨江樾阁地下机动车位：1571辆。

（1）润达丰滨江新艺都商业停车位29辆、办公停车位550辆；

（2）润达丰滨江樾阁住宅停车位1567辆、非住宅4辆。

九、非机动车位（全为地下）：2034辆。其中：润达丰滨江新艺都非机动车位：723辆；润达丰滨江樾庭非机动车位：1311辆；

十、润达丰滨江樾阁全民健身场所：600㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

    总建筑面积967.24㎡（含业主委员会议事活动用房60㎡）。

位于：润达丰滨江新艺都8#楼1F，建筑面积193.09㎡（含业主委员会议事活动用房30㎡）；润达丰滨江新艺都8#楼-1F；建筑面积190.66㎡。

润达丰滨江樾阁23#楼2F，建筑面积294.59㎡（含业主委员会议事活动用房30㎡）；润达丰滨江樾阁23#楼-2F；建筑面积288.90㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

       位于：位于润达丰滨江新艺都8#楼1F，润达丰滨江樾阁23#楼2F物业用房内；建筑面积60㎡。

三、招标人

本项目招标人：四川中化锦城置业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年10月22日、2020年10月23日工作时间内在成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年10月22日前在工作时间内到成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2020年10月20日至2020年10月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476

                                四川中化锦城置业有限公司