按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定成都市冰娥实业有限公司决定对“仁美江誉名座”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于高新区吉龙路888号

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。

本项目总规划建设净用地面积5370.23平方米，总建筑面积39426.58平方米。

地上计入容积率的面积26851.15平方米。其中，办公25498.01平方米，商业面积1176.00平方米，建设项目配套设施建筑面积177.14平方米，其中物管用房（含30.00㎡业主委员会活动室）建筑面积113.81平方米。

地上不计入容积率的建筑面积259.68平方米。

地下建筑面积及层数12315.75平方米，地下3层。其中：地下机动车库面积10607.67平方米，地下非机动车库面积417.28平方米，建设配套设施建筑面积218.07平方米（地下物管用房建筑面积107.43平方米，地下垃圾用房28.88平方米，地下蓄水池建筑面积81.76平方米，市政设施用房43.13平方米，）地下设备用房面积1029.60平方米，。

本建筑区划容积率5.0；建筑密度33.41%；  

本建筑区划规划建设地下机动停车库285辆，其中 地上商业停车位6辆，地下停车位279辆。 地下非机动车停车位269辆。

   二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房地上建筑面积为113.81平方米（含业委会议事用房30㎡）位于1#楼2层，地下物管用房建筑面积107.43平方米，位于1#楼-1层。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

   2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分。  

四．本次招标方式采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，凡符合第三条要求的投标单位，在收到本招标人发出的投标邀请函后按时领取招标文件、参与投标活动。

联系地址：成都市金牛区花照壁上横街613号

联系电话：028-86630101

联系人： 李先生    

              招标人：成都市冰娥实业有限公司