按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市南新经济开发有限公司决定对“蓉海悦府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业。
“蓉海悦府”位于温江区永宁街办永文路南段750号。
规划净用地面积38773.15平方米。
规划总建筑面积93503.95平方米。
地上计入容积率建筑面积63777.72平方米。
住宅建筑面积55328.94平方米；
非住宅建筑面积8448.78平方米，其中，商业建筑面积4075.23平方米，公共服务配套设施建筑面积4000.02平方米（无偿移交给区政府），物管用房（含业委会用房34.03㎡）建筑面积228.38平方米， 消防控制室面积29.64平方米，门卫室面积：47.04平方米，风井面积：68.47平方米。
地上不计入容积率的建筑面积1022.87平方米。其中，架空层及架空层通道建筑面积205.68平方米，地下车库顶棚建筑面积219平方米，保温层建筑面积：597.59平方米。
地下建筑面积及层数28703.96平方米，一层。其中，地下机动车库面积26354.70平方米；地下非机动车库面积910.75平方米；地下设备用房1165.43平方米；地下物管用房建筑面积185.70平方；垃圾用房面积87.38平方米。
总绿地面积14440.17平方米。
本建筑区划容积率1.64， 建筑密度25.48%，绿地率37.24%。
本项目规划建设机动停车库734个，非机动停车位648辆。
其中，地上停车位0辆；地下住宅停车位664辆，商业停车位66辆（其中公共配套车位33辆，无偿移交给区政府），物管用房停车位4辆；地下非住宅停车位648辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房及业委会用房总建筑面积为499.39平方米，A地块：17#楼地上一层54.8㎡、二层59.39㎡、负一层92.85㎡；12#楼地上一层54.8㎡、二层59.39㎡、负一层92.85㎡。 业主委员会议事活动用房位于12#楼二层（含在物业用房内），建筑面积34.03平方米。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分，本年度新成立的公司则提供2020年度信用分不低于100分。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2020年9月30日和10月9日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市金牛区上横街613号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；
2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都物业网信用信息平台2019年度（新公司2020年度）信用记分累计不低于100分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。
五、投标保证金
（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。
（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。
六、投标保证金的退还
中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计：
未中标单位，示中标单位应在中标信息公示5天后（工作日），凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。
七、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟伍佰元整（中标与否均不退）。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2020年10月10日至2020年10月11日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区上横街613号购买招标文件。
2、招标文件每套售价人民币贰仟元整（中标与否均不退）。
八、联系地址及方式
招 标 人：成都市南新经济开发有限公司
地 址：成都市青羊区光华西二路126号12栋3F
联 系 人：林先生
联系电话：028-86935982
投标报名地址：成都市金牛区上横街613号
联 系 人：李老师
电 话：028-86630101
招标人：成都市南新经济开发有限公司
2020年9月29日