按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都东方广益投资有限公司决定对“拆迁安置房（四期B地块）”前期物业服务项目采取公开招标的方式选聘物业管理企业。有关事项公告如下：

一、招标项目的简要说明

项目名称：拆迁安置房（四期B地块）

建设单位：成都东方广益投资有限公司

本项目位于成都市成华区龙潭街道办事处鹤林村2组同仁社区7、8、9组。

本建筑区划规划建设净用地面积42176.21平方米。总建筑面积185425.85平方米。

地上计容建筑面积122016.56平方米。其中，住宅建筑面积111526.60平方米；非住宅建筑面积10489.96平方米（商业用房建筑面积9798.13平方米，物管用房及业委会用房建筑面积564.60平方米，门卫室建筑面积41.00平方米，公厕建筑面积86.23平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积1693.49平方米。其中，首层架空部分（公共活动空间）1601.47平方米；垃圾用房面积92.02平方米。

地下建筑面积及层数61715.80平方米，二层。其中，地下机动车库面积55237.38平方米，地下非机动车库面积2734.85平方米，地下设备用房面积2712.72平方米，建设项目配套设施建筑面积1030.85平方米（蓄水池面积681.87平方米，开闭所面积348.98平方米）。

绿地率30.11%，容积率2.89，总建筑密度21.14%。

本建筑区划规划地下机动车位1424个。其中，住宅停车位1340个，商业停车位79个，物管用房停车位5个。

地下非机动车位1420个。

本建筑区划规划全民健身场所建筑面积1000.00平方米。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积523.32平方米，位于13#楼2F。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积41.28平方米, 位于13#楼2F。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分；

3、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2020年9 月 18 日和 9 月21日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号2栋101室报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件；（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

4、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳。（收款单位账户信息在报名时提供）

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示5天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年 9 月 22  日至2020年 9 月 23 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号2栋101室购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

联系电话：028-86630101

联 系 人： 李老师

联系地址：成都市金牛区金府路486号2栋101室

                         招标人：成都东方广益投资有限公司