按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“久境堂”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市新都区新都街道清源路北侧。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“久境堂 ”本建筑区划净用面积：58694.06平方米。本建筑区划总建筑面积：167848.23平方米。

地上计入容积率的建筑面积：117388.00平方米：

其中，住宅建筑面积115078.44平方米。非住宅建筑面积2309.56平方米：农贸市场建筑面积2001.65平方米；物管用房建筑面积264.59平方米（含不小于30㎡业主委员会议事活动用房）；大门建筑面积13.32平方米；垃圾用房（住宅配套）建筑面积30.00平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：2905.95平方米。其中，架空层建筑面积1281.53平方米；外墙外保温建筑面积面积1624.42平方米。

地下（含半地下）室建筑面积：47554.28平方米。其中，地下（含半地下）机动车库建筑面积42201.04平方米；地下（含半地下）非机动车库建筑面积1761.00平方米；地下设备用房建筑面积3235.34平方米；地下物业用房建筑面积245.00平方米；地下垃圾用房（住宅配套）建筑面积66.00平方米；地下消防控制室建筑面积45.90平方米。
   本建筑区划容积率：2.00；建筑密度：12.69%；绿地率：35.00%。

本建筑区划地下机动车位1400辆。其中，住宅机动车停车位1381个，非住宅机动车停车位19个。本建筑区划地下非机动车停车位1174辆。

本建筑区划全民健身场所建筑面积：800.00平方米。本建筑区划市政设施预留点位120.00平方米。                                                                  

二、物业服务用房的配置情况  

1、物业用房建筑面积479.59㎡，位于5#楼1-2F、5#楼-1F。

2、业主委员会活动室面积30.00㎡，位于5#楼1-2F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业管理服务、具有独立法人资格的物业管理服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台建立了2019年度企业及从业人员的信用信息，且2019年度信用记分累计不低于100分；

3、参加本次投标活动前三年内，未被成都房地产行业信用信息平台列入信用预警、警示对象，未扣分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）、有意向的投标人请于2020年9月11日和9月14日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）、决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年9月15日至2020年9月16日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币贰仟元整(中标与否均不退)。

　 电　话：028-86630101　　　
   联系人：李老师                                      

                                                           四川德泰堂置业有限公司