按照《物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都雪瓴企业管理有限公司决定对“雪松商务中心（地块一）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：雪松商务中心（地块一）　
建设单位：成都雪瓴企业管理有限公司  

本建筑区划位于成都市成都市成华区峨眉山路999号，四至范围：东至峨眉山路，西至九寨沟路，南至白龙江路，北至迎晖路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

总建筑面积144646.72平方米，地上计入容积率的建筑面积97043.00平方米：其中住宅用房建筑面积87098.89平方米，商业用房建筑面积9704.30平方米，物管用房建筑面积223.99平方米（含39.13平方米业主委员会议事活动用房），门卫用房15.82平方米。

地上不计容建筑面积3992.56平方米：其中首层架空部分（公共活动空间）2598.60平方米，架空部分（非机动车停车区）493.96平方米，外墙外保温层900平方米。

地下建筑面积43611.16平方米：其中地下机动车库面积36234.56平方米，地下非机动车库面积1059.76平方米，商业用房3177.33平方米，地下物管用房214.74平方米，设备用房2845.67平方米，垃圾用房79.10平方米。

本建筑区划总建筑密度：25.00%，容积率：2.50，绿地率：25.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1154辆，非机动停车位1004辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为438.73平方米；位于1号楼1层、7号楼1层；4号楼负2层。

2. 业委会活动用房：

建筑面积为39.13平方米；位于7号楼1层（物业管理用房内）。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年09月04日、2020年09月07日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年 09月 04 日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

六、报名的时间及地点

1．于2020年09月 02日、2020年09月03 日17时前（工作时间内）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都雪瓴企业管理有限公司　　

联系人：陈先生      联系电话：028-64055128

联系地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室

                                                    日期：2020年09月01日