按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都雍翔房地产开发有限公司决定对“禹洲嘉誉山河小区 ”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、   招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：本项目规划建设净用地面积15822.05平方米；总建筑面积54902.91平方米；地上计容建筑面积为39537.49平方米，其中住宅建筑面积为36741.47平方米、商业建筑面积为2635.25平方米、物业管理用房建筑面积为260.02平方米（含业主委员会议事活动用房30.00平方米）,门卫室建筑面积为7.20平方米；地下（含半地下）室建筑面积为15007.73平方米,其中地下（含半地下）机动车库建筑面积为13040.56平方米、地下（含半地下）非机动车建筑面积为598.96平方米、地下设备用房建筑面积为1147.84平方米、垃圾用房建筑面积为30.78平方米、市政用房建筑面积为33.18平方米、消防控制室建筑面积为49.96平方米；地上不计容建筑面积为357.69平方米，其中架空部分建筑面积为34.10平方米，保温层建筑面积为323.59平方米；全民健身场所建筑面积400.00平方米。

本建筑区划的综合容积率2.50，建筑密度为29.84%，绿地率为30.10%。

本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位391辆，按照规划设计建设非机动车停车位396辆。

四至范围： 北至西街，南至西街农贸市场，西至谢巷子，东至机关幼儿园。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：邛崃市临邛镇谢巷子19号

二、招标人

本项目招标人：成都雍翔房地产开发有限公司

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2020 年9  月   2日、 2020年 9 月  3  日工作时间内在成都市一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2019年度信用积分累计不低于100分(含100分）；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于  2020  年8  月  28 日至 2020 年9 月1 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

成都雍翔房地产开发有限公司