按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都辰敏置业有限公司决定对“龙湖琅悦名邸”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：青羊区苏坡街道黄土社区7、10组。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。本建筑区划净用地面积：68583.38平方米。本建筑区划总建筑面积：252011.67平方米。

地上计入容积率的建筑面积：171458.45平方米。其中，住宅建筑面积85488.19平方米；非住宅建筑面积85970.26平方米：办公用房建筑面积76940.63平方米，商业用房建筑面积8548.95平方米，物管用房（含60.00㎡业主委员会活动室）用房建筑面积378.10平方米，门卫用房建筑面积22.43平方米，公厕建筑面积80.15平方米。

地上不计入容积率的建筑面积2694.74平方米。其中，首层架空部分（仅作公共活动空间使用）建筑面积488.49平方米，首层架空部分（仅作公共通道使用）建筑面积882.68平方米，外墙外保温建筑面积1323.57平方米。

地下室建筑面积及层数77858.48平方米，2层。其中，地下商业用房建筑面积1771.25平方米，地下住宅建筑面积14577.84平方米，地下机动车库面积53942.29平方米，地下非机动车库面积1411.50平方米，地下设备用房建筑面积5561.55平方米，地下市政设施用房建筑面积35.99平方米，地下物管用房建筑面积378.00平方米，地下汽车清洗站建筑面积100.00平方米，地下垃圾用房面积80.06平方米。

本建筑区划容积率：2.50；建筑密度：45.00%；绿地率（住宅区）：35.00%。

本建筑区划规划建设机动停车位1758辆。其中，住宅停车位1113辆，商业停车位66辆，办公停车位493辆，配套用房停车位6辆，公共停车位（含35个充电桩车位）80辆。本建筑区划规划建设非机动车停车位1882辆。

本建筑区划规划建设全民健身场所806.08平方米。本建筑区划规划建设市政公共设施点位（地上）180.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：756.1平方米。位于13#楼1~2F建筑面积378.10平方米、19#楼-1F、夹层建筑面积378.00平方米。

业主委员会活动室用房建筑面积：60.00平方米，分别位于13#楼1~2F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分。

3、参加本次投标活动前三年内，未被成都房地产行业信用信息平台列入信用预警、警示对象，未扣分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2020年8月26日和8月27日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区花照壁上横街613号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年8月28日至2020年8月31日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区花照壁上横街613号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币贰仟元整(中标与否均不退)。

联系电话：17736826923  

   联系人： 李老师                              

招标人：成都辰敏置业有限公司                                                  

                                  2020年8月25日