按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都首钢房地产开发有限公司决定对“首钢璟辰里花园”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：首钢璟辰里花园 　

建设单位：成都首钢房地产开发有限公司

“首钢璟辰里花园”项目位于成华区仙韵一路451号。北至民兴路，南至规划道路，西至中环路二仙桥西路段，东至仙韵一路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

本项目规划总建筑面积143890.16平方米。

地上计容建筑面积100705.00平方米。其中：住宅建筑面积100069.61平方米，地上物管用房建筑面积216.49平方米（含业主委员会活动用房39.83㎡），门卫用房建筑面积18.20平方米，社区用房建筑面积400.70平方米。

地下室建筑面积41415.73平方米。其中：地下机动车库建筑面积36280.97平方米，地下非机动车库建筑面积1500.12平方米，设备用房建筑面积3182.57平方米，物管用房建筑面积216平方米，市政公用设施用房106.68平方米，垃圾用房建筑面积82.55平方米，消防控制室用房建筑面积46.84平方米。

全民建设场地604.24平方米。

项目容积率：3.00；绿地率：35.00%；建筑密度：24.58%。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积432.49㎡（含39.83㎡的业主委员会活动用房）

位于：11#楼1F，建筑面积216.49㎡（含39.83㎡的业主委员会活动用房）；

   10#楼3单元-1F，建筑面积216㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于：11#楼1F物业服务用房内，建筑面积39.83平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都首钢房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年08月24日、2020年08月25日工作时间内在 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年08月24日前在工作时间内到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、法人身份证、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2020年08月20日、2020年08月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476/17361062198。

招标人：成都首钢房地产开发有限公司