按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“旭辉新都123亩2号商业地块”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市新都区新都街道万和村1社、2社。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公、酒店。

“旭辉广场 ”本建筑区划净用面积：44996.41平方米。本建筑区划总建筑面积：260573.24平方米。

地上计入容积率的建筑面积：179985.00平方米：

其中，非住宅建筑面积179985.00平方米：商业性质用房建筑面积92049.48平方米；办公建筑面积71172.72平方米；酒店建筑面积13263.68平方米；物管用房建筑面积454.17平方米（含30㎡业主委员会议事活动用房）；避难区建筑面积2844.95平方米；公共厕所建筑面积200.00平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：769.10平方米。其中，保温层建筑面积769.10平方米。

地下建筑面积及层数：79819.14平方米,2层。其中，地下商业建筑面积11469.50平方米；地下机动车库建筑面积53106.19平方米；地下非机动车库建筑面积2878.49平方米；地下设备用房建筑面积12037.41平方米；物业用房建筑面积327.55平方米。
   本建筑区划容积率：4.00；建筑密度：50.00%。

本建筑区划地下机动车位1537辆。其中，商业机动车停车位829个，办公机动车停车位570个。本建筑区划地下非机动车停车位1919辆。                                                                

二、物业服务用房的配置情况  

1、物业用房建筑面积781.72㎡，位于2#楼1F、1#楼RF、3#楼1F、区划内地下室。

2、业主委员会活动室面积30.00㎡，位于2#楼1F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业管理服务、具有独立法人资格的物业管理服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台建立了2019年度企业及从业人员的信用信息，且2019年度信用记分累计不低于100分；

3、参加本次投标活动前三年内，未被成都房地产行业信用信息平台列入信用预警、警示对象，未扣分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）、有意向的投标人请于2020年8月17日和8月18日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）、决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年8月19日至2020年8月20日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

　 电　话：028-86630101　　　
   联系人：何老师                                      

                                   成都和赫房地产开发有限公司  

2020 年8月14日