按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都世佳投资有限公司决定对“云上观邸”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

“云上观邸”位于成都市金牛区茶店子西街46号。

总规划用地面积9361.60平方米。

总建筑面积41537.06平方米。

地上计入容积率建筑面积26613.91平方米。其中，住宅建筑面积22511.04平方米；非住宅建筑面积4102.87平方米：商业用房建筑面积3998.00平方米，物管用房（含业主委员会活动室35.88㎡）建筑面积104.87平方米。

地上不计入容积率的建筑面积753.00平方米。其中，首层架空部分（只作为绿化、停车、公共活动使用）建筑面积543.19平方米，外保温层建筑面积209.81平方米。

地下建筑面积及层数14170.15平方米，2F。其中，地下商业用房建筑面积1198.36平方米；地下物管用房建筑面积101.28平方；地下机动车库面积11116.41平方米；地下非机动车库面积487.14平方米；地下设备用房（含消防控制室42.46平方米）1026.69平方米；地下蓄水池面积169.52平方米；地下市政公用设施用房面积48.99平方米；地下垃圾用房面积21.76平方米。

总绿地面积3890.12平方米。

本建筑区划容积率2.84，建筑密度18.36%，绿地率41.55%。

本项目规划建设机动停车库320个。其中，地下住宅停车位276辆；地下商业停车位42辆；地下物管停车位2辆。

非机动停车位412辆。

本项目规划建设全民健身场所建筑面积152.55平方米。

   二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为170.27平方米。位于1#楼2单元1F、-2F。

业主委员会议事活动用房35.88平方米。位于1#楼2单元1F物管用房内。

   三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

   2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分。

四、本次招标方式采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，凡符合第四条要求的投标单位，在收到本招标人发出的投标邀请函后按时领取招标文件、参与投标活动。

联系地址及方式

联系地址：成都市金牛区茶店子西街46号

  电话：028-86630101

联系人：李老师

招标人：成都世佳投资有限公司