按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都圣桦凯熠房地产开发有限公司决定对“圣桦观溪樾小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业。

本项目位于蒲江县鹤山街道文靖大道2号。

总规划建设净用地面积45224.08平方米。

总建筑面积136322.78平方米。

地上计入容积率建筑面积104002.25平方米。其中住宅建筑面积99994.87平方米；非住宅建筑面积4007.38平方米（含商业用房建筑面积3800.70平方米；物管用房建筑面积206.68平方米含不小于30平方米业委会活动室）。

地上不计入容积率的建筑面积1001.15平方米。其中，架空层面积889.96平方米，风井面积111.19平方米。

地下室建筑面积及层数31319.38平方米，1层。其中，地下机动车库面积29108.37平方米；地下设备用房面积1598.49平方米，蓄水池面积47.53平方米，消防水池234.87平方米，地下物业用房205.95平方米；地下机动车清洗站124.17平方米。

总绿地面积13631.63平方米。

本建筑区划容积率2.30， 建筑密度17.56%，绿地率30.14%。

本项目规划建设地下机动停车库1041个。

  二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为382.63平方米，分别位于10号楼1层；10号楼地下负1层 。

业主委员会议事活动用房30.00平方米，位于10号楼1层物业用房内。

  三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，成都物业网信用信息平台上年度信用分在100分及以上（本年度新成立的公司提供本年度信用分）。

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（五）本项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2020年7月31日和8月3日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市蒲江县鹤山街道文靖大道2号售楼中心报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

    1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

    2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    4、在成都物业网信用信息平台2019年度信用分在100分及以上（本年度新成立的公司提供本年度信用分）。（信用分网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年8月4日至2020年8月5日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往蒲江县鹤山街道文靖大道2号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币贰仟元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

   联系地址：蒲江县鹤山街道文靖大道2号售楼中心

   电  话：13540612682  

 联系人：雷经理

招标人：成都圣桦凯熠房地产开发有限公司