参照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，同时按照蜀都花园小区2019年第一次业主大会和2020年第一次业主大会的相关决议，成都市锦江区大田坎街162号“锦江区蜀都花园”采用自主公开招标的方式公开选聘小区物业服务企业。

一、招标项目简要说明

1.项目区域：本建筑区划位于成都市锦江区大田坎街162号；

2.物业类型：电梯住宅、商业用房、业主产权地下车位等；

3.本项目总建筑面积：约44.2万平方米。其中，住宅建筑面积约36.0万平方米，临街商业建筑面积约0.5万平方米，中庭会所及幼儿园建筑面积约0.5万平方米，家乐福（含商业和车库）建筑面积约3.2万平方米，业主产权地下车位面积约4.0万平方米，其他建筑面积待定；业主产权地下车位约1400个，供业主停放的路面车位约150个；小区绿化率约53.5%，容积率约2.9。

二、物业管理用房配置情况

1.物管用房面积：约200平方米；

2.业主委员会议事用房面积：约10平方米。

三、投标资格要求

1.投标人应当是依法设立、注册从事物业服务活动，具有独立法人资格的物业服务企业；

2.投标人注册地应当在中华人民共和国境内，注册时间在5年（含）以上；

3.投标人在成都市行政区划范围内应当有正在合同有效期内的、服务标准不低于四川省地方标准《住宅物业服务等级划分》（DB510100/T073-2011）三级的在管小区（纯住宅或商住混合体）。

四、投标报名时间及购买招标文件的条件

1.本次招标为自主公开招标，凡具有管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业均可向招标人报名。

2.有意向的投标人请于2020年7月29日9点30分至2020年7月31日17时30分（每天：上午9:30-12:00，下午14:00-17:30）在成都市锦江区大田坎街162号12栋1楼蜀都花园第三届业主委员会办公室报名。

3.报名截止后，已报名且有意向的投标人请于2020年8月1日9点30分至2020年8月2日17时30分（每天：上午9:30-12:00，下午14:00-17:30）在成都市锦江区大田坎街162号12栋1楼蜀都花园第三届业主委员会办公室购买招标文件。

4.决定报名的投标单位在报名和购买招标文件时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，查验原件后留存复印件（复印件须加盖投标单位鲜章）。

5.招标文件每套售价为人民币600.00元整，大写人民币陆佰元整，售后不退。

五、招标信息发布方式

本招标信息采用报刊或网络媒体发布。报刊发布媒体为《四川工人日报》，网络媒体发布平台为成都物业网（//m.igbfynm.com）。

联 系 人：鄢老师/陈老师

联系电话：028-61303055

六、其他应说明的事项

1.合同期内物业服务实行包干制。

2.各潜在投标人可自行到锦江区蜀都花园小区勘察项目现场。

3.本招标文件解释权归招标方。

招标方：锦江区蜀都花园第三届业主委员会

锦江区蜀都花园业主大会