按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，北京城建成都置业有限公司决定对“北京城建熙悦时代中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

本项目规划建设净用地面积21446.71平方米；总建筑面积122005.36平方米；地上计入容积率建筑面积为85273.92平方米，其中办公用房建筑面积为33526.28平方米，商业用房建筑面积为57258.43平方米（含地下商业用房面积为6081.36平方米），物业管理用房建筑面积为428.17平方米（含业主委员会议事活动用房 33.30平方米）；地下室建筑面积为35936.94平方米,其中地下机动车库建筑面积为25532.75平方米，地下设备用房建筑面积为3888.38平方米；蓄水池面积为344.03平方米，市政设施用房面积为90.42平方米，地上不计入容积率面积为794.50平方米。

本建筑区划的综合容积率3.98，建筑密度为47.98%。

本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位736个，其中地下机动车停车位668个，地上机动车停车位68个；按照规划设计建设非机动车停车位1862个。

四至范围： 北至金水四街，南至金水三街，西至公园绿地( 蜀汉西路东侧），东至金水巷 。

2、物业类型：办公、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市金牛区蜀西路74号

二、招标人

本项目招标人：北京城建成都置业有限公司

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2020 年7月30  日、 2020  年 7 月31  日工作时间内在成都市锦江区一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2019年度信用积分累计不低于100分(含100分）；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于 2020  年7 月  27日至 2020 年7 月29日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市锦江区一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

  招标人：北京城建成都置业有限公司