按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川金禾盛投资有限公司决定对“金泉怡景华庭”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：金泉怡景华庭
建设单位：四川金禾盛投资有限公司
“金泉怡景华庭”项目位于成都市温江区花都大道东段258号。北至花都大道，南至都堂路，西至太安街，东至清泉北街。
本项目规划设计的物业类型为：住宅。
本项目规划总建筑面积：209211.58㎡。
（一）地上计入容积率的面积143249.11平方米。其中：住宅建筑面积142333.61平方米；物管用房建筑面积362.06平方米（含30平方米业主委员会活动室）；社区公共服务用房429.05平方米；智慧小区配套用房102.40平方米；门卫室22.00平方米。
（二）地上不计入容积率的建筑面积5768.49平方米。其中，架空层建筑面积3856.19平方米；外保温建筑面积1487.72平方米；地上机动车、非机动车坡道建筑面积424.58平方米。
（三）地下室建筑面积60193.98平方米。其中：地下机动车库面积53214.49平方米；地下非机动车库建筑面积1066.22平方米；地下设备用房5452.01平方米；地下垃圾用房建筑面积156.02平方米；地下物管用房建筑面积305.24平方米。
本项目绿地率：58.33%；容积率2.5；建筑密度10.26%；
建筑区划规划建设机动停车库1722辆，其中：地上机动车停车位0辆，地下机动车停车位1722辆。
全民健身场所1000平方米。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务用房总建筑面积637.30 ㎡。
位于：14#楼1层，建筑面积151.18㎡；14#楼2层，建筑面积180.88㎡；14#楼负1层，建筑面积305.24㎡。
2.业主委员会活动用房建筑面积30.00㎡，位于14#楼1层。
三、招标人
本项目招标人：四川金禾盛投资有限公司
联系人：何老师，联系电话：028-61705698
本项目招投标代理机构：四川旭宏物业服务有限责任公司
联系人：阳老师，联系电话：17361062198/028-85875476
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年07月14日、2020年07月15日工作时间内在 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 （四川旭宏物业服务有限责任公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年07月14日前在工作时间内到 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 （四川旭宏物业服务有限责任公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、发布公告的媒介
本次招标公告发布在《成都物业网》（//m.igbfynm.com）。
六、投标资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业2017-2019年度的连续三年信用积分不低于110分；
（四）未被列入成都市年度物业服务企业黑名单或信用警示的企业；
（五）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）；
（六）本次招标不接受联合体投标。
六、报名时需提供以下证件：
企业有效营业执照正副本，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件各一份），成都市房地产行业信用信息平台2017-2019年度企业信用记分截图打印盖章一份，未参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）承诺书原件一份，法定代表人委托书或介绍信原件一份。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2020年07月10日、2020年07月13日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 （四川旭宏物业服务有限责任公司）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：四川金禾盛投资有限公司
