按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都得道新联置业有限公司决定对“保利锦外中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：保利锦外中心
建设单位：成都得道新联置业有限公司
本建筑区划位于成都市高新区益园二路18号 ，四至范围：东至新园大道，西至新园二路，南至保利锦外中心项目用地红线，北至保利锦外中心项目用地红线。
本项目规划设计的物业类型为：办公、商业。
“保利锦外中心”规划总建筑面积141600.23平方米。其中：办公用房建筑面积110113.81平方米，商业用房建筑面积8608.41平方米，物管用房建筑面积423.28平方米（含业委会议事用房30平方米）;地下建筑面积28761.56平方米，地下机动车库建筑面积26170.89平方米，地下物管用房建筑面积211.13平方米，地下设备用房建筑面积1728.97平方米，垃圾用房建筑面积82.60平方米，市政设施用房146.57平方米。
建筑结构：框架结构。
本项目规划建设地下机动停车位784辆，地上非机动车停车位102辆。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积：423.28平方米。
位于： 1#楼1层212.15平方米，1#楼地下1层211.13平方米
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积：30平方米。
位于：1#楼1层（物管用房内）。
三、招标人
本项目招标人：成都得道新联置业有限公司
电 话：13096350777
联 系 人：胡丽雅
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如合格的报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年07月09日至2020年07月10日工作时间内在成都市高新区益园二路18号项目所在地购买招标文件；如合格的报名单位多于5家，则设置资格预审程序,报名单位可直接于2020年07月09日工作时间内在成都市高新区益园二路18号项目所在地购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
(一)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分；
(四)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(五)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（六）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(七)外地企业需提供在本市的资质备案证明文件。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2020年07月07日至2020年07月08日17:00前到成都市高新区益园二路18号项目所在地报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、法人身份证原件、营业执照正副本、经办人身份证及其他符合资格要求相关的证明材料。（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件收复印件），经招标人审核通过后，方为合格的报名单位。
3．资格预审文件每套售价为人民币叁仟元整，招标文件每套售价为人民币叁仟元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人：成都得道新联置业有限公司
