按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高投置业有限公司决定对“新悦府瑜园”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：新悦府瑜园
建设单位：成都高投置业有限公司；建设工程综合管理单位：成都倍特建筑安装工程有限公司。
“新悦府瑜园”位于成都高新区中和蒲草社区7组400号。东至新悦府瑜园项目红线，南至新悦府瑜园项目红线，西至锦和路，北至新悦府瑜园项目红线。
项目规划设计的物业类型为：住宅。
一、规划净用地面积：13491.26㎡。
二、规划总建筑面积：42737.26㎡。
（一）地上建筑面积：28421.88㎡。
1、地上计入容积率的建筑面积：26982.52㎡。
（1）住宅建筑面积：26741.43㎡。
（2）非住宅（配套设施）建筑面积:241.09㎡。其中：
A、物管用房面积（含30㎡业主委员会议议事活动用房）：109.30㎡；
B、门卫（收发室）：28.00㎡；
C、主入口大堂面积：103.79㎡。
2、地上不计入容积率的建筑面积：1439.36㎡。
（1）架空层（仅供公共活动使用）：948.95㎡；
（2）外墙外保温层：490.41㎡。
（二）地下建筑面积及层数：14315.38㎡，二层。
1、机动车库面积：12045.47㎡；
2、非机动车库面积：544.66㎡；
3、设备用房面积：917.66㎡。
4、物管用房面积：100.00㎡；
5、消防控制室：77.40㎡；
6、地下蓄水池面积226.84㎡；容积539.65m³。
7、消防水池面积：345.73㎡；
8、市政设施用房面积：30.59㎡；
9、垃圾用房面积：27.04㎡。
三、容积率：2.00。
四、基底面积：建筑基底总面积1699.47㎡；高层主体基底面积1567.68㎡。
五、总建筑密度：12.60%。
六、总绿地面积：4047.38㎡。
七、绿地率：30.00%。
八、机动车位（全地下）：325辆。
九、非机动车停车位（全地下）：270辆。
十、全民健身场所：400.00㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积209.30㎡（含30㎡业主委员会议议事活动用房）。
位于：4#楼1单元1F，建筑面积109.30㎡（含30㎡业主委员会议议事活动用房）；
4#楼1单元-1F，建筑面积100.00㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：4#楼1单元1F物管用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都高投置业有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年06月18日、2020年06月19日工作时间内在 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年06月18日前在工作时间内到 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
（一）为依法设立、从事物业服务活动、在成都本地具有独立法人资格的物业服务企业；
（二）在成都市房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分不低于100分，未有行政主管部门处罚及信用扣分，未被纳入全国信用警示对象名录；
（三）本次招标不接受联合体投标。
六、报名时间及地点：
（一）有意向的投标人请于2020年06月15日至2020年06月17日9：00-17：00分到成都市双流区成白路88号504栋5楼报名。
（二）决定报名的单位在报名时须提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，经办人身份证，成都房地产行业信用信息平台信用分截图等；所有证件资料查验原件后留存复印件(复印件须加盖报名单位鲜章)。
（三）资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整，招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(现金收取，中标与否均不退)，上述费用由招标代理机构收取。
七、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。
招标人：成都高投置业有限公司
