按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川川报上行文化发展有限公司决定对“西部文化产业中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标项目的简要说明
项目名称：西部文化产业中心
建设单位：四川日报报业集团
本项目位于成都市锦江区华兴东街16号，四至范围：东至四川日报报业集团大院，西至梓潼桥正街 ，南至华兴东街，北至四川日报报业集团员工活动中心楼、成都市邮政局（见附图），共38层（A区地上38层，B区地上5层，AB区地下均4层联通），高172.1米，1-6层为商业，7-29层为办公（写字楼），30-38层为酒店。
项目酒店业态为整租，投标方只需提供酒店公共物业管理服务，酒店内物业管理服务由酒店方自行负责。办公(写字楼)业态为委托单一运营商运作。
本项目物业类型为： 综合楼（其中含办公、商业、酒店）。
本项目规划建设净用地面积 5861.42 平方米。
本项目总建筑面积 92406.89 平方米。地上计入容积率的建筑面积 68989.86平方米，其中办公用房 57035.25平方米（含办公约41000平方米、酒店面积约16000平方米）、商业用房9690.39 平方米；地上不计入容积率的建筑面积 3331.04 平方米；地下建筑面积 20085.99 平方米。
本项目共计建筑物1幢；建筑结构为 框架 。
本项目的建筑密度分别为 39.72 %；容积率分别为 11.77 %。
本项目规划建设地下机动车停车位 578个，其中B1F-B3F地下机动车停车位 331个，B4F地下机动车停车位机械式停车位 247 个；按照规划设计建造了非机动车停车位 824个。
二、物业服务用房的配置情况
1、 物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积：459.18 平方米（含业主委员会议事活动用房）
坐落位置：A区1层、负1层、负3层。
2、 业主委员会议事活动用房：
建筑面积为 30 平方米；
坐落位置： A区1层 。
三、投标单位资格要求
物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业，营业执照经营范围有物业管理或物业服务；
2、具有类似管理经验。2017年1月1日至今具有至少2个物业服务全委托在管项目（甲级及以上写字楼或商业综合体），其中至少1个10万平方米以上的管理业绩；
3、 在成都房地产行业信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，且截止到本公告发布之日2019年度信用记分累计高于100分（含）；
4、 具有2017年、2018年、2019年经审计的财务报表（若2019年经审计的财务报表尚未出具，则提供2016年、2017年、2018年经审计的财务报表）；
5、未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。
四、投标报名时间
1、决定报名的投标单位于2020年 6 月 9 日至2020年 6 月 15 日每日9时至17时（节假日除外）前在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼报名（联系人：曾素群 电话：84877566）。
2、在报名时携带经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、公司营业执照正副本、类似管理业绩合同、信用分截图、经审计的财务报告、经办人身份证（所有资料查验原件后留存复印件），所有复印件须加盖投标报名单位鲜章。
五、招标文件的发售
报名成功的投标单位于2020年 6 月9日至 2020年6 月15 日每日9时至17时（节假日除外）前到成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼4楼成都瑞杰招投标代理有限公司购买招标文件，招标文件每套售价为人民币伍佰元售后不退。逾期作放弃投标处理。
六、招标人
本项目招标人：四川川报上行文化发展有限公司
联系地址：成都市锦江区红星路二段70号
联系人： 陈俊 联系电话：028—86966909
招标人：四川川报上行文化发展有限公司
