按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川明科健康产业发展有限公司决定对“海伦堡天源大厦”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、   招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

   本项目规划建设净用地面积为13023.11平方米；总建筑面积为77728.16平方米；地上建筑总面积为52524.44平方米，其中办公用房建筑面积为36854.33平方米,商业用房建筑面积为19962.97平方米（含地下商业用房建筑面积5089.27平方米）,物管用房建筑面积为317.41平方米（含30.00 平方米业委会议事活动用房）；地下建筑面积25203.72平方米，其中地下机动车车库建筑面积为14966.70平方米,地下非机动车车库建筑面积为862.48平方米,地下设备用房建筑面积为4240.98平方米，地铁口接驳通道建筑面积为44.29平方米；地上不计入容计率建筑面积为432.07平方米，其中首层架空部分（公共通道）为317.16平方米，外墙外保温建筑面积为114.91平方米。

  本建筑区划的综合容积率4.00，建筑密度48.18%。

  本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位381个；规划设计建设非机动车停车573个。

  四至范围：北至海伦堡天源大厦用地红线，南至海伦堡天源大厦用地红线，西至海伦堡天源大厦用地红线，东至剑南大道。

2、物业类型：办公、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市高新区剑南大道中段1680号

二、招标人：

本项目招标人：四川明科健康产业发展有限公司 

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2020 年 5 月27 日、 2020年 5 月  28 日工作时间内在成都市锦江区一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2019年度信用积分累计不低于100分(含100分）；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于 2020年 5 月 22 日至  2020年 5 月 26 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市锦江区一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人 ：四川明科健康产业发展有限公司