按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都苏德土物业有限公司决定对“英才佳园”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、物业概况：

项目名称：英才佳园 　

建设单位：成都苏德土物业有限公司

“英才佳园”项目位于成都市温江区金府路东段569号。北至金府路东段，南至成都中医药大学，西至锦绣大道北段，东至成都中医药大学。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。

本项目规划总建筑面积64489.15平方米。地上计入容积率的建筑面积44960.28平方米，其中：住宅建筑面积21551.17平方米，办公建筑面积9515.09平方米，商业建筑面积1431.70平方米，地上物管用房建筑面积266.92平方米（含业主委员会活动用房35.22㎡），智慧用房建筑面积108.01平方米，社区公共服务用房建筑面积103.70平方米，门卫室建筑面积21.70平方米，消防控制室建筑面积37.84平方米，弱电机房建筑面积36.96平方米，已建研究院11887.19平方米。

地下建筑面积18664.92平方米。其中：地下机动车库面积15629.88平方米，地下设备用房面积2217.71平方米，地下垃圾房面积23.52平方米，地下已建研究院建筑面积793.81平方米。

建筑基底总面积3584.20平方米，全民建身活动场地304.28平方米。

项目容积率2.986；绿地率24.65%；建筑密度23.80%。

建筑区划内按规划配备的机动车位共计455个（地下），地上非机动车位459个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：2#楼1层、4#楼3层，总建筑面积：266.92平方米（含业主委员会活动用房35.22平方米）。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

   位于：2#楼1层物业服务用房内，建筑面积：35.22平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都苏德土物业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年05月20日、2020年05月21日工作时间内在 成都市双流区西航港成白路88号华丰食品城504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年05月20日前在工作时间内到 成都市双流区西航港成白路88号华丰食品城504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2020年05月18日、2020年05月19日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区西航港成白路88号华丰食品城504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

                           招标人：成都苏德土物业有限公司 

                                                   2020年05月15日