按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，四川云鼎莱房地产开发有限公司决定对“拾峯璟花园”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

1、本建筑区划位于成都市金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、3、4、5组（B宗），

四至范围：东至天龙南二路；西至天龙南一路；南至成都市实验小学（北新校区）；北至天龙大道。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

3、本建筑区划总建筑面积113653.91平方米，其中住宅建筑面积69373.44平方米、地上商业用房建筑面积4780.06平方米、物管用房及业委会活动用房401.85平方米、地下住宅用房（储藏室）建筑面积2291.54平方米，地下机动车库建筑面积30779.37平方米，地下商业用房建筑面积2779.65平方米，其他设备用房建筑面积3248平方米。

4、地下建筑物机动车停车位925个，其中住宅停车位860个、非住宅停车位65个。

5、总容积率：2.85。

6、总建筑密度：17.82%。

7、绿地率：30.00 %。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积365.72平方米，位于4号楼1单元1、2层及负一层；

 2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积36.13平方米，位于4号楼1单元2层。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力； 

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应； 

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上一年度信用积分累计高于100分（含）； 

（四）未被列入全市年度物业服务企业黑名单的企业； 

（五） 参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年4月29日至2020年4月30日在成都市高新区神仙树西路2号购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年4月29日在成都市高新区神仙树西路2号购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

六、报名时需提供以下证件

企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

七、报名的时间及地点

投标申请人请于2020年4月27日至2020年4月28日17前时至成都市高新区神仙树西路2号报名。

招标人：四川云鼎莱房地产开发有限公司

联系人：徐先生       联系电话：028-64055128

联系地址：成都市高新区神仙树西路2号

                                                                                     日期：2020年4月26日