按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都力进房地产开发有限公司决定对“曦悦华庭”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：青羊区文家街道办事处快活社区2组。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。本建筑区划净用地面积：23961.65平方米。本建筑区划总建筑面积：69498.83平方米。

地上计入容积率的建筑面积：47923.30平方米。其中，住宅建筑面积47504.00平方米,298户；非住宅建筑面积419.30平方米：商业服务业设施建筑面积220.10平方米，物管用房（含30.90㎡业主委员会活动室）用房建筑面积178.70平方米，门卫用房建筑面积20.50平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：957.57平方米。其中，首层架空部分（作为公共活动使用）建筑面积220.60平方米，外墙外保温建筑面积736.97平方米。

地下（含半地下）室建筑面积及层数：20617.96平方米。其中，地下机动车库面积18334.52平方米，地下非机动车库面积754.08平方米，地下住宅建筑面积1147.68平方米，地下物管用房建筑面积100.79平方米，地下垃圾用房面积40.56平方米，地下采光通风井面积240.33平方米。

本建筑区划容积率：2.00；建筑密度：20.82%；绿地率：30.00%。

本建筑区划规划建设机动停车位589辆。其中，住宅停车位584辆，商业停车位2辆，配套用房停车位3辆。本建筑区划规划建设非机动车停车位492辆。

本建筑区划规划建设全民健身场所400.00平方米。本建筑区划规划建设市政公共设施点位30.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：279.49平方米。位于9#楼1F建筑面积178.70平方米（含30.90㎡业主委员会活动室）、8#楼-1F建筑面积100.79平方米。

业主委员会活动室用房建筑面积：30.90平方米，位于9#楼1F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分。

3、参加本次投标活动前三年内，未被成都房地产行业信用信息平台列入信用预警、警示对象，未扣分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2020年4月14日和 4 月 15 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区花照壁上横街613号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都物业网信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年 4 月 16 日至2020年 4 月 17 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区花照壁上横街613号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

 联系电话：17736826923

 联系人： 李老师

                                  招标人： 成都力进房地产开发有限公司

                                      2020年 4 月 13 日