按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都佳雪置业有限公司决定对“悦中心”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

1、本建筑区划位于成都市新都区新都街道工业大道东段521号

四至范围：东至成都工具研究所有限公司；西至蜀龙大道；南至工业大道东段；北至叠香庄园悦府。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公

3、本建筑区划总建筑面积76119.31平方米，其中住宅建筑面积26852.00平方米、

商业建筑面积4919.59平方米、办公建筑面积22756.81平方米、公厕101.20平方米、门卫室10.00平方米、地上不计容建筑面积676.43平方米；地上物业管理用房及业委会用房160.40平方米；地下机动车库17949.91平方米、地下非机动车库750.19平方米、地下物管用房158.57平方米、设备用房建筑面积1125.66平方米、水池总面积581.99平方米、垃圾用房22.63平方米、消防控制室53.93平方米。

地下住宅停车位323个、地下商业停车位40个、地下办公停车位185个；非机动车位总量550个。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积318.97平方米，位于11号楼2单元2层，1号楼2单元-1层；

 2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30平方米，位于11号楼2单元2层（物管用房内）；

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年3月25日、2020年3月26日（9：00至17：00）在成都市新都区新都街道工业大道东段521号购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年3月25日（9：00至17：00）在成都市新都区新都街道工业大道东段521号购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

六、报名时需提供以下证件

决定报名的投标单位在报名时应提供经办人介绍信原件、经办人身份证原件及复印件、投标单位营业执照正、副本复印件、信用信息网页截图复印件。（以上所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件），经招标人审核通过后，方为合格的报名单位。

七、报名的时间及地点

投标申请人请于2020年3月23日至2020年3月24日（9：00至17：00）17前时至成都市新都区新都街道工业大道东段521号报名。

招标人：成都佳雪置业有限公司

联系人：倪女士       联系电话：13438830101

联系地址：成都市新都区新都街道工业大道东段521号