按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省简阳市红塔房地产开发公司的“优佳国际”前期物业服务拟采用公开招标的方式选聘物业管理企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：优佳国际。

本建筑区划位于简阳市南环线凤山路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

“优佳国际”建筑区划规划建筑净用地74207.30平方米，其中一期61511.70平方米，二期12695.60平方米；规划总建筑面积204623.45平方米，其中一期165079.32平方米，二期39544.13平方米。地上计入容积率建筑面积164344.90平方米，其中住宅建筑面积156883.49平方米，商业建筑面积6809.32平方米；地上不计容积率建筑面积1662.75平方米，其中架空层建筑面积1494.75平方，垃圾用房建筑面积132.00平方米，公共厕所建筑面积28.00平方米；地下建筑面积：38615.80平方米，其中地下机动车库面积33575.30平方米，地下非机动车库面积1751.70平方，地下设备用房面积2966.70平方米。物管用房和业委会议事用房建筑面积674.16平方米。

建筑结构：框剪结构。

总容积率2.5，一期建筑密度23.34%，二期建筑密度12.28，一期绿地率30%   二期绿地率35.01%

二、物业服务用房的配置情况

    物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积为259.05平方米，位于地上13#楼一层商业用房背面，业主委员会议事活动用房248.20平方米，位于地下一层5#楼主体投影范围内。

三、招标人

本项目招标人：四川省简阳市红塔房地产开发公司    

招标项目地址：简阳市南环线凤山路。

联系电话：13808002197

 四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年03月06日至2020年03月12日工作时间内在简阳市简城滨江路1号5层购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年03月06日工作时间内在简阳市简城滨江路1号5层购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

(一)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(二)建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计高于70分。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2020年03月06日和03月19日17时00分前到简阳市简城滨江路1号5层报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本及经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币贰佰元整，招标文件每套售价为人民币贰佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

招标人：四川省简阳市红塔房地产开发公司

                                             2020年03月06日