按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都融创文旅城投资有限公司决定对“翰山御”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、物业概况：

项目名称：翰山御

建设单位：成都融创文旅城投资有限公司 

“翰山御”位于都江堰市玉堂镇茂达路88号。东至青城山大道，南至乐园路，西至共享通道，北至青城水街南段。        

项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

规划总建筑面积：100466.04㎡。其中：地上部分：住宅建筑面积：60137.13㎡。商业用房：5918.98㎡；办公用房：11179.38㎡；物管用房建筑面积231.16㎡（含30㎡业主委员会活动室）；门卫：6.00㎡。

地下部分建筑面积：18204.54㎡。其中：地下机动车库15074.32㎡；地下非机动车库

441.82㎡；地下物管用房：385.66㎡。

机动车位总数500辆。其中：地上住宅停车位39辆；地下停车位总数：461辆。

非机动车位总数1151辆。其中地上停车位857辆。地下停车位294辆。

全民健身活动场地面积：600.00㎡。

容积率：1.36，建筑密度：32.78% ，绿地率：30.00% 。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

  总建筑面积：616.82平方米（含30m²业主委员活动室）

地上物管用房位于：4#楼三单元1-2F，面积231.167平方米（含30m²业主委员活动室）。

地下物管用房位于3#楼二单元-1F，面积102.46平方米

3#楼三单元-1F，面积283.20平方米。

2.业主委员会议议事活动用房：

位于：4#楼三单元1F物管用房内，建筑面积30平方米。  

三、招标人

本项目招标人：成都融创文旅城投资有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年01月13日、2020年01月14日日工作时间内在 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年01月13日前在工作时间内到 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于80分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2020年01月09日、2020年01月10日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

 

                      招标人：成都融创文旅城投资有限公司 

                                           2020年01月08日