按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高投置业有限公司决定对“蓝绸带长瑅晓筑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

   一、项目概况

本建筑区划位于成都高新区三岔镇高厂村1组1号附18号，物业类型为： 住宅、商业。

本项目开发建设单位：成都高投置业有限公司；建设工程综合管理单位：万科企业股份有限公司。

本项目总规划建设净用地面积19039.38平方米，规划总建筑面积59261.33平方米。

地上计入容积率的面积43463.47平方米。其中：住宅建筑面积41722.07平方米；非住宅建筑面积1741.40平方米，其中：商业用房建筑面积1328.72平方米，门卫室9.00平方米，物管用房建筑面积176.14平方米（含不小于30平方米业主委员会活动室），垃圾用房34.20平方米，设备用房193.34平方米 。

地上不计入容积率的建筑面积1576.02平方米。其中，外保温建筑面积621.92平方米；架空区域（只作为绿化、停车、公共活动使用）建筑面积954.10平方米。

地下室建筑面积14221.84平方米。其中：地下车库面积12389.96平方米，地下设备用房建筑面积1668.80平方米，市政设施用房建筑面积58.53平方米，地下物管用房104.55平方米。

本建筑区划容积率2.28；建筑密度21.18%；绿地率：30.00%。 总绿地面积5711.81平方米。

本建筑区划规划建设地下机动停车库435辆，其中地上27辆，地下408.00平方米。全民健身场所290.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积280.69 平方米(含业委会用房30平方米）。位于2#楼1F（176.14平方米）和3#楼-1F（104.55平方米）。

三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、在成都本地具有独立法人资格的物业服务企业；

（二）在成都市房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，且2016年-2018年的连续三年信用记分不低于150分，连续三年未有行政主管部门处罚及信用扣分，未被纳入全国信用警示对象名录；

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名时间

（一）有意向的投标人请于2020年1月6日至 1月7日9：00-17：00分到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）决定报名的单位在报名时须提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，经办人身份证，2016-2018年在成都市房地产信用信息平台信用分截图等；所有证件资料查验原件后留存复印件(复印件须加盖报名单位鲜章)。

（三）资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整，招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(现金收取，中标与否均不退)，上述费用由招标代理机构收取。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：伍万元人民币。

（二）投标保证金必须在规定时间内提交至招标代理机构（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020 年1月8日至2020年1月9日工作时间内在成都市金牛区金府路486号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年1月8日工作时间内在成都市金牛区金府路486号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。  

九、联系地址：成都市金牛区金府路486号

联系电话：028-86630101

联系人：李老师              

                                    招标人：成都高投置业有限公司

                                                         2020年1月3日