按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成华区统一建设办公室决定对“兴城·嘉苑”二期的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

   一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

“兴城·嘉苑”二期位于成都市成华区保和街办斑竹社区二、三、四、五、六组。

项目共计建筑物6幢（其中2#地块4幢、3#地块2幢），960套住房。

项目总建筑面积约129880.38平方米。地上计入容积率的建筑面积76748.90平方米（其中电梯住宅71331.07平方米，商业4691.24平方米，配套设施726.59平方米）；地上不计入容积率的建筑面积1785.04平方米；地下建筑面积51346.44平方米。

绿地面积2#地块6189.60平方米，3#地块2341.60平方米。全民健身场所2#地块450平方米，3#地块300平方米。

本建筑区划容积率：2#地块2.51，3#地块2.85；绿地率：2#地块30.44%，3#地块25.92%，建筑密度2#地块18.09%，3#地块17.71%。

本项目规划建设机动停车位906辆，其中住宅停车位859辆，物管停车位8辆。非机动车位900辆。  

    二、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

（一）符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；

（二）建立了良好的财务管理制度，2018年度经财务审计均无亏损的；

（三）在成都市房地产行业信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分；

（四）如外地企业需在成都市房产主管部门建立信用信息。

     三、报名及招标书的发售

    （一）报名单位可直接于2019年12月30日、2019年12月31日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）前往成都市武侯区桐梓林欧城商业楼5楼报名，投标单位应于2020年01月02日至2020年01月03日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）前至成都市武侯区桐梓林欧城商业楼5楼购买招标文件。

   （二）决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、信用信息网页截图、经办人身份证、2018年度经独立审计部门审计的财务报表和审计报告等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

   （三）招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。

四、投标保证金

决定报名的投标单位需按要求提交投标保证金伍万元整。

    五、联系方式

本项目招标代理人：成都心然物业服务有限公司

     电  话：138 8183 6191

联系人：郭先生

本项目招标人：成都市成华区统一建设办公室

联系人：蔡先生  徐女士

联系电话：028-69283307   028-69283313                             

招标人：成都市成华区统一建设办公室